Dom Aleksandrów Łódzki, ul. Ogrodowa

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat zgierski

Ta oferta

6200 zł/m²

Mediana okolicy

4807 zł/m²

Połowa ofert

4,1–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 Maja - MDK

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 2 im. Juliana Tuwima w Aleksandrowie Łódzkim

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kliniczne Centrum Medyczne

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Stanisława Staszica

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kamienica o powierzchni 209 m², położona przy ul. Ogrodowej 15 w Aleksandrowie Łódzkim, przy jednej z głównych ulic miasta. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum, komunikacji oraz miejskiej infrastruktury. W budynku znajduje się 6 niezależnych mieszkań. Kamienica przeszła gruntowny remont. W całej nieruchomości wykonano nową instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Zainstalowano pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe, a wszystkie okna wymieniono na nowe, 3-szybowe. Fundamenty zostały odkopane i zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową. Wykonano również nową elewację, położono kostkę brukową oraz zamontowano bramę wjazdową. Do nieruchomości przynależą 3 komórki lokatorskie, zapewniające mieszkańcom dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dużym atutem jest przestronne, zielone podwórko z ogrodem. Znajduje się na nim również wiata, którą można zaaranżować jako wspólną przestrzeń dla mieszkańców - miejsce na grilla, strefę wypoczynkową czy letni chillout. Potencjał inwestycyjny: Układ 6 niezależnych mieszkań w jednym budynku sprawia, że nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Szacowany przychód przy wynajęciu wszystkich lokali to około 12 000-13 000 zł miesięcznie, czyli 144 000-156 000 zł rocznie. Lokalizacja: Aleksandrów Łódzki, ul. Ogrodowa 15 Powierzchnia: 209 m² 6 niezależnych mieszkań 3 komórki lokatorskie Cena: 6 200 zł/m² Cena całej nieruchomości: 1 295 800 zł Biorąc pod uwagę lokalizację przy jednej z głównych ulic Aleksandrowa Łódzkiego, liczbę lokali oraz zakres przeprowadzonego remontu, nieruchomość jest ciekawą propozycją dla inwestora szukającego gotowego budynku z potencjałem regularnego przychodu z najmu. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Więcej informacji, zdjęcia i układ mieszkań udostępnię zainteresowanym osobom.