Nieruchomość komercyjna Augustów, ul. Nadrzeczna, bez pośrednika - 7 000 000 zł

Opis

Na sprzedaż nowoczesny pensjonat w uzdrowiskowym Augustowie - 200 m od jeziora Necko! Na sprzedaż atrakcyjny, nowoczesny obiekt pensjonatowy z 2021 roku, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Augustowie - przy ulicy Nadrzecznej, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Necko. Idealna propozycja inwestycyjna - obiekt w pełni wykończony i przygotowany do natychmiastowego prowadzenia działalności hotelowo-noclegowej. Opis inwestycji: • Dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 728,65 m²: • Budynek główny: 553,18 m² • Budynek dodatkowy: 175,47 m² • Powierzchnia działek: 1654 m² Rozkład i udogodnienia: • Komfortowe pokoje 1-, 2-, 3- i 4-osobowe oraz apartamenty dwupokojowe z aneksami kuchennymi. • Wszystkie pokoje wyposażone w łazienki i balkony. • Klimatyzacja w większości pomieszczeń. • Przestronny salon z kuchnią i dużym tarasem - idealne miejsce na stworzenie małej restauracji lub strefy śniadaniowej. • Piwnica: dodatkowa kuchnia, pralnia, salon, pomieszczenia gospodarcze. • Strefa relaksu oraz miejsca parkingowe za budynkami. Technologia i bezpieczeństwo: • Ogrzewanie i ciepła woda z gruntowej pompy ciepła. • Panele fotowoltaiczne - oszczędność energii. • Dostęp na karty magnetyczne - indywidualne programowanie przyjazdów. • Zdalnie sterowane bramy wjazdowe. • Monitoring całego obiektu, system przeciwpożarowy, automatyczny system nawadniania ogrodu. Lokalizacja: • Cicha, spokojna okolica przy jeziorze Necko. • Uzdrowiskowy klimat Suwalszczyzny - popularny kierunek wśród turystów przez cały rok. Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów - to gotowa i sprawdzona inwestycja z dużym potencjałem zwrotu. Doskonały wybór zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca do życia i prowadzenia własnego biznesu w wyjątkowym miejscu Polski. Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat augustowski

Ta oferta

9607 zł/m²

Mediana okolicy

6194 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadrzeczna/Złota (100)

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Urszulanek

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Rynek Zygmunta Augusta

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Edmunda Biernackiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.