Nieruchomość komercyjna Babigoszcz, bez pośrednika - 4 700 000 zł

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Babigoszcz, w województwie zachodniopomorskim. Historyczne budynki, będące niegdyś pięknym starym młynem, łączą w sobie niezwykły klimat i nowoczesne możliwości adaptacyjne. Obiekt jest w trakcie renowacji, a obecny stan zaawansowania prac budowlano-instalacyjnych wynosi około 55%. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w doskonałej lokalizacji: • 10 km od lotniska • 30 km od Morza Bałtyckiego • 50 km od granicy polsko-niemieckiej • Tuż przy drodze S3 (kierunek Świnoujście) i zaledwie 7 km od S6 (kierunek Gdańsk) Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem dla inwestycji w branży turystycznej, rekreacyjnej lub opiekuńczej. NIERUCHOMOŚĆ - SZCZEGÓŁY TECHNICZNE Nieruchomość obejmuje: • Grunt o powierzchni 7788 m² • 5 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1522,75 m² • 70-80 miejsc noclegowych, w tym pokoje jedno- i dwuosobowe z łazienkami • Pełne zaplecze rehabilitacyjne, medyczne i techniczne Nieruchomość była adaptowana z myślą o stworzeniu nowoczesnego domu pogodnej starości, jednak istnieje możliwość zmiany przeznaczenia, np. na hotel, dom weselny lub inną działalność. Dodatkowa informacja: Posiadamy całkowicie nowe, kompletne wyposażenie pokoi dla 70 osób, a także atestowany sprzęt rehabilitacyjny. BUDYNEK ZABYTKOWY Z OPIEKĄ KONSERWATORSKĄ W skład kompleksu wchodzi młyn wodny z XIX wieku, który jest wpisany do rejestru zabytków. Obiekt ten posiada wszystkie zgody konserwatora zabytków na zmianę przeznaczenia i prowadzenie prac budowlanych. Ochronie konserwatorskiej podlega tylko skorupa zewnętrzna budynku (tzw. mur pruski). KLUCZOWE ELEMENTY INFRASTRUKTURY Nieruchomość posiada pełne przyłącza infrastrukturalne: • Przyłącze energetyczne • Wodociągowe • Kanalizacja sanitarna • Studnia głębinowa zasilająca obiekt w wodę POTENCJAŁ PRZYRODNICZY I REKREACYJNY Działki cechują się korzystnymi warunkami przyrodniczymi i klimatycznymi, z dobrym nasłonecznieniem i malowniczą lokalizacją nad rzeką Gowienicą. Istnieje możliwość budowy elektrowni wodnej na terenie nieruchomości, co dodatkowo zwiększa potencjał tej inwestycji. Gowienica jest czystą rzeką górską o dość szybkim nurcie. Oferuje wiele atrakcji dla miłośników przyrody: • Szlak kajakowy dla zaawansowanych • Miejsce występowania wielu gatunków ryb, takich jak: pstrągi, szczupaki, okonie, płocie NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Wyjątkowa lokalizacja przy głównych drogach krajowych • Bliskość morza, lotniska oraz granicy niemieckiej • Unikatowy klimat zabytkowych budynków • Możliwość adaptacji obiektu na różne formy działalności • Atrakcyjna infrastruktura i dostępność mediów • Potencjał na stworzenie ekologicznej elektrowni wodnej Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości zarówno dla inwestorów z branży turystycznej, jak i tych, którzy szukają unikatowego miejsca z duszą na prowadzenie domu opieki czy organizacji wydarzeń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat goleniowski

Ta oferta

3087 zł/m²

Mediana okolicy

5333 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Babigoszcz

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łoźnica

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.