Nieruchomość komercyjna Będzin, bez pośrednika - 2 150 000 zł

Opis

Kompleks Nieruchomości w Będzinie - Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym. Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m². Układ: • 2 odrębne hale warsztatowe - max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m². • Hala lakiernicza z komorą do suszenia. • Hala ogólna - świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem. • Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami. Informacje: • Bramy i drzwi wewn. stalowe. • Świetliki dachowe. • Okna na wys. 1,8 m. • Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz. • Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn. Zagosp. terenu: • Powierzchnia działki 574 m². • Wjazd od wschodu. • Duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud. • Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud. • Wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach. • Od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze. Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych - duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu. DOM o powierzchni użytkowej 200 m² z wbudowanym garażem 27,5 m². Układ: Strefa wejściowa - nieogrzewany ganek. • Hol z przejściem do pom. tech. • Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch. • 7 niezależnych pokoi - 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony. • Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch. • Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn. • Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze. • Nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa. • Plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m - możliwość rozbudowy. • Wbudowany garaż - 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem. Informacje: • Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji. • Dwa niezależne systemy grzewcze - piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny. • Panele fotowoltaiczne z mag. energii - nowe. • Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe. • Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych. Zagosp. terenu: • Działka 572 m². • Wjazd od wschodu. • Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu. • Urządzony ogród od trzech stron - trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej. LOKALIZACJA Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina: • Blisko centrum miasta. • Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1. • Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach. • Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie. Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym. Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem - oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią. Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu. Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Będzin

Ta oferta

8498 zł/m²

Mediana okolicy

7215 zł/m²

Połowa ofert

2,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Zamek

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Będzin Zamek

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Rehabilitacji Leczniczej

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Polska

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.