Mieszkanie, które zarabia | 2 mikrokawalerki | Gotowy najem

Opis

INWESTYCJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE! 2 MIKROKAWALERKI, OGRÓDEK, TARAS I DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIABiałystok | ul. Mikołaja Kopernika 2 | 544 000 złSzukasz nieruchomości, która nie wymaga wielomiesięcznych przygotowań, remontów ani poszukiwania pierwszych najemców? Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z atrakcyjnych lokalizacji Białegostoku — dwa niezależnie funkcjonujące lokale typu mikrokawalerka, urządzone z myślą o wynajmie, w ramach jednego lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą.To propozycja dla inwestora, który ceni gotowe rozwiązania, przemyślaną organizację przestrzeni i możliwość generowania przychodów bez konieczności rozpoczynania całego procesu od zera.DWA LOKALE. JEDEN ZAKUP. GOTOWY MODEL NAJMU.Przedmiotem sprzedaży jest lokal zaadaptowany na dwie niezależne mikrokawalerki o powierzchni 15 m² każda.Co istotne, nieruchomość została przygotowana pod wynajem już na etapie stanu deweloperskiego. Każda część posiada rozwiązania techniczne umożliwiające niezależne funkcjonowanie:osobny licznik energii elektrycznej,osobny licznik wody,własną rozdzielnię elektryczną,niezależne instalacje wodno-kanalizacyjne.Takie rozwiązanie zapewnia przejrzystą organizację najmu i wygodę w zarządzaniu nieruchomością.Dodatkowy atut? Obie mikrokawalerki są już wynajęte. Nie kupujesz pustego lokalu z koniecznością szukania najemców — przejmujesz funkcjonującą inwestycję.TARAS I PRYWATNY OGRÓDEK — ATUT, KTÓRY WYRÓŻNIA OFERTĘNiewielki metraż nie oznacza rezygnacji z komfortu.Obie mikrokawalerki mają bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz prywatny ogródek z widokiem na zielony, wewnętrzny dziedziniec.To element, który wyróżnia nieruchomość na tle typowych małych mieszkań i może zwiększać jej atrakcyjność w oczach osób poszukujących lokum na wynajem.Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska. W cenie inwestycji uwzględniono także miejsce postojowe, które jest już wynajęte i przynosi dodatkowe 200 zł miesięcznie.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA WYNAJMOWIBiałystok, ul. Mikołaja Kopernika 2Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Białostockiej oraz w pobliżu centrum miasta daje dostęp do ważnych punktów codziennego życia.W najbliższej okolicy znajdują się:Politechnika Białostocka,sklepy i punkty usługowe,restauracje,komunikacja miejska,infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.To położenie, które warto rozważyć z myślą o najmie, szczególnie dla osób ceniących bliskość uczelni i miejskich udogodnień.Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku.POLICZMY POTENCJAŁ TEJ INWESTYCJIPrzychody i koszty według aktualnych danych:Przychód z najmu dwóch mikrokawalerek: 3 400 zł/mies.Dochód z wynajmu miejsca postojowego: 200 zł/mies.Łączny miesięczny przychód: 3 600 złDeklarowane koszty eksploatacyjne czynsz plus prąd i internet : 1 000 zł/mies.Dochód po uwzględnieniu wskazanych kosztów: 2 600 zł/mies.Roczny dochód po tych kosztach: 31 200 złDzięki temu już na etapie oglądania oferty możesz ocenić jej potencjał i zestawić go z własnymi założeniami inwestycyjnymi.CENA OFERTOWA499 000 zł — lokal mieszkalny z dwiema mikrokawalerkami45 000 zł — miejsce postojowe544 000 zł — łączna cena inwestycjiW cenie inwestycji uwzględniono również komórkę lokatorską.DLA KOGO JEST TA OFERTA?To nieruchomość dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości na wynajem, ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie lokalu do pracy i korzystać z już funkcjonującego modelu najmu.Dwa niezależne lokale w ramach jednego zakupu, atrakcyjne otoczenie, taras, ogródek oraz dodatkowy przychód z miejsca postojowego tworzą interesującą propozycję dla inwestora szukającego alternatywy dla zakupu standardowego mieszkania.Nie zaczynaj od remontu i szukania najemców. Zacznij od inwestycji, która już funkcjonuje.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Angelika Młynarczyk :609414447Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 68-MS-xBjnnLE2aq/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białystok

Ta oferta

15 569 zł/m²

Mediana okolicy

12 300 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dreamdom

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Dreamdom

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dreamdom

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika/Kaczorowskiego

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Astra

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Geniusze

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Białostocka

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.