2 apartamenty z balkonami | Idealne pod wynajem

Opis

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGAAgent prowadzący530 291 993Nad Kamieniczanką - miejsce, do którego chce się wracać.Mieszkanie nr 24 | 4 piętro | 76,79 m²Dwie niezależne przestrzenie, jeden wyjątkowy adres.Mieszkanie nr 24 to unikalna propozycja o powierzchni 76,79 m², która wyróżnia się nie tylko przestrzenią i wysokim standardem, ale przede wszystkim wyjątkowym układem funkcjonalnym. Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających elastycznych rozwiązań.Każda z części posiada własną strefę dzienną z aneksem kuchennym, łazienkę oraz niezależną przestrzeń do wypoczynku. Dzięki temu mieszkanie doskonale sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Beskidy, jak również pod wynajem długoterminowy, zapewniając stabilny dochód z dwóch niezależnych lokali.Położenie oraz narożna ekspozycja południowo-zachodnia gwarantują doskonałe nasłonecznienie i piękne widoki na panoramę Beskidów. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, a bliskość centrum Bielska-Białej sprawia, że lokal będzie atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Możliwość wynajmu dwóch niezależnych apartamentów pozwala zwiększyć rentowność inwestycji, a jednocześnie daje swobodę wykorzystania jednej części na własne potrzeby i drugiej jako źródła regularnego dochodu.Układ pomieszczeń:Przedpokój - 4,90 m²Garderoba - 2,51 m²Łazienka - 3,40 m²Salon z aneksem kuchennym - 15,06 m²Sypialnia - 8,20 m²Korytarz - 3,07 m²Łazienka - 4,18 m²Salon z aneksem kuchennym - 27,06 m²Sypialnia - 8,41 m²Łączna powierzchnia: 76,79 m².Nad Kamieniczanką to kameralna inwestycja zlokalizowana w jednej z najbardziej zielonych części Bielska-Białej. Powstaje w sąsiedztwie górskiego potoku Kamieniczanka, gdzie natura spotyka się z wygodą życia w mieście.To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, piękne widoki i szybki dostęp do wszystkiego, co ważne. Do ścisłego centrum Bielska-Białej dotrzesz w zaledwie kilka minut, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S52.Inwestycja obejmuje tylko 31 mieszkań (o metrażach od 35 do 77 m²), dzięki czemu zapewnia większą prywatność i kameralny charakter. W budynku znajduje się nowoczesna, cicha winda, a na poziomie gruntu przygotowano oddzielne garaże dwustanowiskowe oraz zewnętrzne miejsca postojowe.Przy realizacji inwestycji postawiono na jakość i bezpieczeństwo. Budowa realizowana jest pod stałym nadzorem Inspektorów Nadzoru, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i zgodnie z najwyższymi standardami wykonania. Inwestycja objęta jest 5-letnią gwarancją deweloperską, a zastosowane elementy wykończeniowe posiadają gwarancje producentów. Dodatkowo teren obiektu zostanie objęty monitoringiem, a wjazd zabezpieczony szlabanami.To miejsce, w którym każdy dzień zaczyna się spokojniej - w otoczeniu zieleni, z widokiem na Beskidy i blisko wszystkiego, czego potrzebujesz.Bezpieczeństwo: teren ogrodzony, wideodomofonUdogodnienia: przystosowane dla osób niepełnosprawnych, windyDodatkowe wykończenia: możliwe wykończenie pod kluczIstnieje możliwość zakupu garażu dwustanowiskowego w cenie 50 000 zł, jak również miejsca postojowego na zewnątrz w cenie 25 000 zł.Prezentowane wizualizacje pokazują przykładową aranżację wnętrz. Oferta sprzedaży obejmuje lokal w stanie deweloperskim i nie zawiera mebli, zabudowy ani wyposażenia. Grafiki i rysunki mają charakter poglądowy i informacyjny nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wymiary pomieszczeń, balkonów oraz rozmieszczenie instalacji zostały opracowane na podstawie projektu budowlanego. W trakcie realizacji inwestycji mogą wystąpić nieznaczne różnice, wynikające z technologii wykonania i przebiegu prac budowlanych.Powierzchnia użytkowa lokalu została obliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Nie obejmuje ona powierzchni pod stałymi przegrodami, otworów drzwiowych i okiennych ani wnęk w ścianach. Powierzchnie liczone są w świetle wykończonych przegród, z uwzględnieniem tynków i okładzin, bez listew przypodłogowych i progów. Szczegółowe zasady obliczania powierzchni określają obowiązujące rozporządzenia oraz norma PN-ISO 9836.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-563-MS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

9900 zł/m²

Mediana okolicy

9400 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karpacka Osiedle Karpackie

  29 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koneser

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IV im. KEN

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Mikuszowice

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.