SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Bobolin, ul. Nadmorska, bez pośrednika - 3 390 000 zł

ul. Nadmorska, Bobolin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2148 m²
Cena za metr: 1578 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 578 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 2 148 m² (Bobolin) kosztuje 1 578 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna nad Bałtykiem — prosperujący, w pełni funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy położony w Bobolinie, tuż przy granicy z Dąbkami - całorocznym uzdrowiskiem nadmorskim, i zaledwie 7 km od Darłowa. To gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, bazą stałych klientów i ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. OKRES ZWROTU INWESTYCJI: 6 - 8 LAT ŚWIETNA LOKALIZACJA - BLISKO MORZA I UZDROWISKA DĄBKI Ośrodek znajduje się zaledwie: - 250 m od szerokiej, piaszczystej plaży - ok. 1000 m od centrum Dąbek - 7 km od Darłowa Do plaży prowadzi malownicza ścieżka przez sosnowy lasek, zapewniająca ciszę, prywatność i wyjątkowy nadmorski klimat. Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Dąbek — dynamicznie rozwijającego się uzdrowiska, które przyciąga turystów przez cały rok. To miejscowość znana nie tylko z pięknych plaż i zdrowego mikroklimatu, ale również z bogatej infrastruktury turystycznej, restauracji, ścieżek rowerowych oraz licznych atrakcji dla rodzin. W Dąbkach znajduje się również jezioro Bukowo oraz popularne centrum sportów wodnych, oferujące m.in. windsurfing, kitesurfing i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Dzięki temu region cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno latem, jak i poza sezonem. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Ośrodek położony jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2145 m². W skład kompleksu wchodzi łącznie 13 komfortowych jednostek noclegowych: - 10 drewnianych domków dwukondygnacyjnych o powierzchni ok. 70 m² każdy: - parter: salon z rozkładanym wypoczynkiem, wyposażona kuchnia, łazienka, - piętro: dwie niezależne sypialnie oraz dodatkowa toaleta, - 3 apartamenty - część domków i apartamentów wyposażona w klimatyczne kominki (4 domki i 3 apartamenty) - pomieszczenie biurowo - magazynowe. Każdy domek został posadowiony na solidnej płycie fundamentowej, co gwarantuje trwałość i stabilność konstrukcji. Kominki oraz możliwość montażu ogrzewania elektrycznego pozwalają na łatwe wydłużenie sezonu i prowadzenie działalności również jesienią oraz zimą. INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA - pełne media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, - gaz w drodze przy działce, - światłowód, - monitoring i system alarmowy, - 13 miejsc parkingowych, - nowoczesny plac zabaw dla dzieci, - regularnie modernizowany obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym. Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, znacząco obniżające koszty funkcjonowania obiektu (stare zasady - net metering). GOTOWY I DOCHODOWY BIZNES Nieruchomość sprzedawana jest jako kompletny, działający biznes obejmujący: - rozpoznawalną markę, - ugruntowaną pozycję na rynku, - stronę internetową, - bazę stałych i powracających klientów, - pełne wyposażenie, - całą infrastrukturę, - know-how operacyjne. Ośrodek generuje bardzo dobre wyniki finansowe już przy prowadzeniu działalności jedynie przez kilka miesięcy w roku. Nowy właściciel zyskuje możliwość dalszego zwiększenia rentowności poprzez: - wydłużenie sezonu na działalność całoroczną, - rozwój oferty wellness lub rekreacyjnej, - stworzenie gastronomii lub strefy integracyjnej. NAJWIĘKSZE ATUTY - świetna lokalizacja przy plaży i tuż obok Dąbek, - bliskość całorocznego uzdrowiska i centrum sportów wodnych, - gotowy, dochodowy biznes, - stała baza klientów, - nowoczesna infrastruktura, - możliwość dalszego rozwoju i zwiększenia przychodów, - niski poziom kosztów stałych. To idealna propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji nad morzem — z natychmiastowym potencjałem dochodowym i możliwością dalszej rozbudowy działalności.