Dom Bolków, ul. Rycerska

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat jaworski

Ta oferta

4875 zł/m²

Mediana okolicy

4993 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zamkowa

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Promilek

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolków

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opiekuńczo-Leczniczy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Bolkowie

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Marciszów

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Bolków, ul. Rycerska 19 (ścisłe centrum, bezpośrednio przy Rynku, kościele i drodze do Zamku) Główna Kamienica: 300 m² + 100 m² (strych) + piwnica Drugi dom na posesji: ok. 100 m² (w cenie) Powierzchnia działki: 500 m² Rodzaj transakcji: Sprzedaż lub ewentualnie wynajem długoterminowy OPIS NIERUCHOMOŚCI - WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA Prezentujemy unikalną ofertę zakupu zintegrowanego i zamkniętego kompleksu nieruchomości w historycznym sercu Bolkowa, bezpośrednio od właściciela. Przedmiotem sprzedaży jest duża kamienica komercyjno-mieszkalna (lokal usługowy na parterze - Apteka), sąsiadujący drugi dom wolnostojący (w cenie) oraz zamknięte podwórze idealne na prywatny parking. To doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości z jednej strony generującej dochód z najmu, a z drugiej oferującej ogromny potencjał rozbudowy, rearanżacji i stworzenia ekskluzywnego przedsięwzięcia w centrum miasta. DLACZEGO WARTO? - Lokalizacja premium: Ścisłe centrum obok Rynku i Kościoła - najwyższy ruch pieszy i samochodowy w mieście. - Dwa niezależne źródła przychodu: Dochodowy komercyjny parter + możliwość adaptacji góry na gabinety lub niezależne mieszkania. - Podwyższony standard: Lokal komercyjny spełniający wymogi medyczne - Apteka. - Ulga 50% bez limitu: Optymalizuj podatki dzięki wysokim odliczeniom za remont. - Prywatny parking w centrum: Działka o powierzchni 500 m² pozwala na stworzenie własnego, zamykanego zaplecza parkingowego dla klientów/najemców. - Spokój techniczny na lata: Kamienica posiada całkowicie nowy dach (nowa dachówka i w pełni wyremontowana więźba). - Topowa lokalizacja turystyczna: Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze prowadzącej na Zamek w Bolkowie. To trasa, którą co roku przemierzają tysiące turystów (w tym uczestnicy festiwalu Castle Party), gwarantując duży popyt na najem krótkoterminowy. KORZYŚCI Z TYTUŁU ULGI NA ZABYTKI: Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i inwestor ma prawo odliczyć 50% kosztów poniesionych na prace budowlane i remontowe bez górnego limitu kwotowego. Odliczenie można rozliczać w roku poniesienia wydatku oraz przez 6 kolejnych lat. Ponadto dodatkowo można starać się o dotacje. Część mieszkalna budynku zwolniona jest z podatku od nieruchomości. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY (Szerokie spektrum możliwości): Nieruchomość idealnie nadaje się pod: - Gabinety lekarskie / Centrum medyczne: Naturalna kontynuacja funkcji aptecznej na parterze. - Pokoje gościnne / Aparthotel / Najem krótkoterminowy: Obsługa ruchu turystycznego wokół Zamku oraz festiwalu Castle Party. - Siedzibę firmy lub usługi: Prestiżowy, reprezentacyjny adres z własnym parkingiem i świetną ekspozycją witryn. - Lokale usługowe i mieszkalne: Kontynuacja aktualnej funkcji nieruchomości. SKŁADNIKI KOMPLEKSU: GŁÓWNA KAMIENICA - PARTER: Lokal komercyjno-usługowy (173,00 m²) Status: Od kilkudziesięciu lat prowadzona jest tu "Apteka Zamkowa". Układ: Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ technologiczny dostosowany do rygorystycznych wymogów medycznych/farmaceutycznych. Składa się z 10 pomieszczeń i przynależnej piwnicy. Atut: Możliwość czerpania dochodu z najmu lub prowadzenia własnej działalności. GŁÓWNA KAMIENICA - I PIĘTRO: Przestronny lokal mieszkalny (129,98 m²) Układ: Bardzo duże, jasne mieszkanie, w skład którego wchodzą 4 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz osobna toaleta. Konstrukcja pozwala na łatwy podział na 2 lub 3 niezależne mieszkania PODDASZE - Dwupoziomowy strych (ok. 100 m²) Przestrzeń pod całkowicie nowym dachem (brak nakładów na poszycie przez lata). Idealna pod stworzenie osobnych mieszkań lub pokoi. DRUGI BUDYNEK (DOM) - ok. 100 m² (w cenie) Mniejszy dom wolnostojący na terenie posesji, przeznaczony do remontu lub wyburzenia. Można stworzyć tu mały pensjonat/biuro, albo wyburzyć obiekt zyskując przestrzeń, PRYWATNE PODWÓRZE - Własny parking Pomiędzy zabudowaniami znajduje się zamykane podwórze, idealne na ogród lub prywatny parking na 8-10 samochodów