2-pokojowe Wyżyny, ul. Modrakowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 215 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szarych Szeregów/Szpitalna

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Sezamkowe"

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy na Kapuściskach

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Topfarm

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szarych Szeregów

  34 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Unii Europejskiej

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Collegium Psychologicum

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Bielawy

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na popularnym i świetnie rozwiniętym osiedlu Wyżyny przy ul. Modrakowej 78 w Bydgoszczy.Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku. Dzięki temu, że to ostatnia kondygnacja, nikt nie hałasuje nad głową, a z okien rozpościera się przyjemny widok.Układ mieszkania:Salon z wyjściem na balkon – idealne miejsce do relaksu,Drugi pokój (sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet),Osobna, jasna kuchnia,Osobna łazienka z wanną,Niezależna toaleta,Duży,ustawny przedpokój z miejscem na szafy i schowki.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, płytę gazową, piekarnik oraz zmywarkę.Lokalizacja i atuty miejsca (Wyżyny):Mieszkanie leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym i handlowo-usługowym Bydgoszczy:Świetna komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta (w tym ścisłego centrum).Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe, apteki, przychodnie oraz placówki edukacyjne.Zielona okolica i rekreacja: Osiedle Wyżyny słynie z dużej ilości zieleni, bliskości skwerów oraz terenów spacerowych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.Wszystko codzienne pod ręką: Bliskość targowisk, piekarni i lokalnych bazarków ułatwia codzienne zakupy.Opłaty i warunki najmu:Czynsz najmu: 2300 zł miesięcznieCzynsz administracyjny: 592 zł (na 1 osobę)Zaliczka na prąd i gaz: 200 zł miesięcznieKaucja zwrotna: 3000 złProwizja dla biura: jednomiesięczny czynsz najmu + 23% VATWymagania dodatkowe:Forma umowy: Najem okazjonalnyUbezpieczenie OC: koszt 91zł (składka jednorazowa na rok)Zwierzęta: w mieszkaniu brak zgody na zwierzęta.Mieszkanie dostępne jest od zaraz! Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na prezentacje od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00.Simple Dom - Najem i Zarządzanie jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.