63,36 m² możliwości | klimatyzacja | 3 pokoje | balkon | piwnica

Opis

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 63,36 m², położonego na 4. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Tytusa Chałubińskiego w Bydgoszczy, na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią części dziennej oraz oddzielną kuchnią, łazienką i osobnym WC.Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, dzięki czemu może być komfortowym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.Dużym atutem jest również balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz klimatyzacja w salonie, która szczególnie doceniana będzie w cieplejszych miesiącach.Kuchnia i łazienka wymagają remontu i mogą zostać w przyszłości unowocześnione zgodnie z własnym gustem. BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowego bloku zlokalizowanego na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Budynek pochodzi z 1989 roku, jest ocieplony, a w ostatnim czasie przeprowadzono w nim wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji, zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem.UKŁADMieszkanie ma bardzo funkcjonalny i wygodny układ, szczególnie atrakcyjny dla rodziny.Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ok. 23 m², który pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.W salonie znajduje się również klimatyzacja.Dwie niezależne sypialnie zapewniają domownikom prywatność i dają możliwość stworzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na strefę dzienną i gospodarczą, a osobne WC stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.Dużym atutem jest także przestronny korytarz, w którym znajduje się zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.Układ mieszkania jest na tyle uniwersalny, że sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary, jak i inwestora poszukującego lokalu z trzema niezależnymi pokojami.ROZKŁADSalon – ok. 23 m² z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją; ekspozycja południowo-wschodnia;Pierwsza sypialnia – 10,5 m², ekspozycja południowo-wschodnia;Druga sypialnia – 9,2 m², ekspozycja południowo-zachodnia;Kuchnia – 6,6 m², oddzielna, ekspozycja południowo-zachodnia;Łazienka – 3,1 m², wyposażona w wannę;WC – 0,8 m², oddzielne;1 Korytarz – 6,9 m²;2 Korytarz – ok 3 m², z pojemną szafą w zabudowie;Balkon – ok. 4,5 m².STANDARDklimatyzacja w salonie;okna PCV;panele podłogowe;duży, ustawny salon;zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania;oddzielna kuchnia - wymagająca remontu;oddzielna toaleta - wymagająca remontu;funkcjonalna łazienka z wanną - wymagająca remontuprzestronny balkon.STAN PRAWNY I EKSPLOATACJAMieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą.Budynek znajduje się w zasobach Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.Czynsz: ok. 880 zł miesięcznie.LOKALIZACJAFordon – osiedle Tatrzańskie, ul. Tytusa Chałubińskiego – to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia.W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do centrum Bydgoszczy.W bezpośrednim otoczeniu ulicy znajdują się m.in. Galeria Handlowa, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnia, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne.Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola i żłobki, a także liczne zajęcia dodatkowe i obiekty sportowe.Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W rejonie mieszkania funkcjonuje rozbudowana sieć autobusowa i tramwajowa, zapewniająca połączenia z pozostałymi częściami miasta. Wzdłuż ul. Andersa kursują linie tramwajowe 3, 5, 7, 10 i 11. Ważnym punktem komunikacyjnym jest również pętla Tatrzańskie, z której kursują połączenia autobusowe w kierunku m.in. Starego Fordonu, dworca Fordon, Akademickiej, Centrum Onkologii oraz rejonu Auchan/IKEA. ZDM BydgoszczMiłośnicy aktywnego wypoczynku mają w pobliżu liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, boiska i obiekty sportowe, a także możliwość szybkiego dotarcia w kierunku terenów nad Wisłą, Starego Fordonu czy Górek Fordońskich.Cena do negocjacji!Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać odpowiednie finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.Zapraszam do kontaktu!Agent prowadzący ofertę:Karolina Niemiec511 571 151Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fordon, Bydgoszcz

Ta oferta

7402 zł/m²

Mediana okolicy

9433 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vendi Nieruchomości Piotr Baszyński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  109 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Oświata I"

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pelplińska / Taterników

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia allMEDica

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Andersa / Wolna

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Stary Fordon

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.