SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje do wejścia, 53m 2, 2 piętro, Wyżyny

Modrakowa, Wyżyny, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 53,01 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 8847 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 847 zł/m²
Mediana okolicy: 9 179 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 20; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wyżyny, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 19 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,0 m² (Wyżyny, Bydgoszcz) kosztuje 8 847 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 9 179 zł za m² dla 20 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wyżyny, Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 469 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wyżyny, Bydgoszcz

Ta oferta: 8847 zł/m²
Mediana okolicy: 9179 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Simple
469 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
469 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marek Kiper
469 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Marek Kiper wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
68 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szarych Szeregów/Szpitalna
24 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Kieszonkowy na Kapuściskach
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 46 im. Unii Europejskiej
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Sezamkowe"
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szarych Szeregów
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Topfarm
13 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - Collegium Psychologicum
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Bielawy
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Południe
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita53,01 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Opis

3-pokojowe mieszkanie na Wyżynach – Bydgoszcz, ul. ModrakowaBydgoszcz | Wyżyny | ul. Modrakowa | 53 m² | 2. piętro | 3 pokoje | piwnica 4 m²Jeśli szukasz mieszkania, które daje więcej przestrzeni niż sugeruje liczba pokoi, a przy tym pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej – warto się tutaj zatrzymać.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku, na lubianych bydgoskich Wyżynach, przy ul. Modrakowej.Funkcjonalny układMieszkanie zostało zaplanowane tak, aby każdy metr miał swoje zadanie. Do dyspozycji mamy:przestronny salon – 17 m², z wyjściem na balkon,kuchnię - 6,9 m² połączoną z częścią komunikacyjną - 9,1 m²,sypialnię – 8,2 m²,druga sypialnia – 7,1 m² – idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia,łazienkę – 3 m²,osobne WC – 0,9 m²,przedpokój,balkon – ok. 1,5 m²,oraz piwnicę o powierzchni ok. 4 m².Dwie oddzielne sypialnie to duży plus dla rodziny, pary pracującej zdalnie czy osób, które po prostu lubią mieć osobne miejsce do spania i osobne miejsce do życia.