Nieruchomość komercyjna Bydgoszcz, ul. Produkcyjna, bez pośrednika - 2 990 000 zł

Opis

Sprzedam funkcjonującą myjnię samochodową wraz z gruntem i zabudowaniami w Bydgoszczy przy ul. Produkcyjnej. Obiekt działa nieprzerwanie od 25 lat, przynosi stały dochód i posiada pełną infrastrukturę. Sprzedaż na fakturę VAT. NIERUCHOMOŚĆ: Grunt: 2 632 m² (prawo użytkowania wieczystego). Budynki: 514 m² (własność). Są to solidne obiekty murowane z cegły, dodatkowo ocieplone, co gwarantuje trwałość i dobre parametry izolacyjne. Ze względu na konstrukcję i media, obiekt można łatwo zaadaptować pod inną działalność, np. lakiernię samochodową lub magazyn. Potencjał inwestycyjny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do wysokości 19 metrów. INFRASTRUKTURA MYJNI: Jest to obiekt typu "Mix", pozwalający na kompleksową obsługę aut: Tunel automatyczny marki Ceccato (wysoka przepustowość). Myjnia bezdotykowa (4 stanowiska): W tym 2 stanowiska wewnątrz ogrzewanego, murowanego budynku (komfortowe mycie zimą przy ujemnych temperaturach) oraz 2 stanowiska zewnętrzne. Myjnia ręczna / Detailing: Wydzielone miejsce w budynku. Zaplecze: Poczekalnia dla klientów, biuro, toalety, magazyn, kotłownia. MEDIA I KOSZTY: Obiekt zmodernizowany pod kątem obniżenia kosztów eksploatacyjnych: Fotowoltaika: Instalacja 28 kW (10 kW + 18 kW) na zasadach prosumenckich. Woda/Ścieki: Własna podczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie: Piec na olej opałowy + nagrzewnice w tunelu i na stanowiskach wewnętrznych (kluczowe przy adaptacji np. na lakiernię). Teren monitorowany, w całości utwardzony kostką, ogrodzony. STAN PRAWNY I FINANSE: Rozważę również opcję wynajmu długoterminowego całego obiektu. Zapraszam do kontaktu osoby konkretnie zainteresowane inwestycją. Szczegółowe dane finansowe do wglądu na spotkaniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

5817 zł/m²

Mediana okolicy

6655 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im Zdzisława Krzyszkowiaka

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  respirea

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fordońska / Wiadukt

  27 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Stary Fordon

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 39 „Sto Pociech”

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Milenijny

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Im. Prof. F. Adamanisa

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bajka

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.