Chorzów / 77 m2 / Unikalne poddasze z charakterem

Opis

WOLNE OD ZARAZ - Klimatyczne poddasze z duszą w centrum Chorzowa – 77 m², belki, pokój kąpielowy.Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa (ul. Bogedaina). To idealna propozycja dla par, rodzin, inwestorów oraz każdego, kto szuka nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem i chce wejść w posiadanie lokalu bez zbędnego czekania.Oryginalne, zabytkowe drewniane belki i klimatyczne skosy tworzą unikalny design, a położenie na ostatnim piętrze gwarantuje całkowitą prywatność i brak sąsiadów nad głową.--> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTYMIESZKANIE:Mieszkanie jest bardzo słoneczne i dwustronne (ekspozycja wschód-zachód). W skład nieruchomości wchodzą:Salon z aneksem kuchennym - imponująca, otwarta przestrzeń – serce domu idealne do relaksu i przyjmowania gościSypialnia główna - zprywatną garderobą oraz bezpośrednim wejściem do łazienkiDruga sypialnia - doskonała jako pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej (istnieje możliwość wykonania antresoli!)Pokój kąpielowy - przestronna, ponadstandardowa łazienka tworząca luksusową strefę relaksuPrzedpokój - wyposażony w praktyczne pomieszczenie gospodarcze (ład i oszczędność miejsca)INFORMACJE TECHNICZNE:Dostępność - wolne od zarazPiętro - 4/4 (klimatyczne poddasze)Standard - do odświeżenia / własnej aranżacjiOkna - drewniane dachowe Velux z zamontowanymi siatkami przeciwsłonecznymiPodłogi i ściany - drewno oraz terakota; na ścianach gładzieInstalacje - wymieniona instalacja elektryczna.Ogrzewanie i ciepła woda - wspólna kotłownia gazowa w budynkuDodatki - do mieszkania przynależy piwnica. Czysta, zadbana klatka schodowa oraz spokojne sąsiedztwoStatus prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą, zarządzane przez Wspólnotę MieszkaniowąLOKALIZACJA/OTOCZENIE:Mieszkanie znajduje się przy ul. Bogedaina – w samym sercu miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.Kilka minut pieszo - ul. Wolności, liczne restauracje, sklepy oraz Teatr RozrywkiKomunikacja - perfekcyjny węzeł przesiadkowy (tramwaje, autobusy, stacja PKP) oraz błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy ŚrednicowejRekreacja - bliskość Parku Śląskiego zapewnia szybki dostęp do zieleni, tras rowerowych i spacerowychKLUCZOWE ATUTY:Dostępność - mieszkanie jest wolne od zaraz – klucze możesz odebrać natychmiast po transakcjiUnikalny klimat - przedwojenna architektura połączona z przestrzenią, która daje poczucie luksusu.Potencjał aranżacyjny - ponadprzeciętna wysokość i układ pozwalający na nieszablonowe wykończenie wnętrz.Tani parking - jako mieszkaniec masz prawo do karty parkingowej za jedyne 200 zł na cały rok.Zadbane zaplecze - kamienica jest po termomodernizacji i izolacji fundamentów, a w najbliższym czasie zaplanowano wymianę poszycia dachu.FINANSE:Cena ofertowa: 499 000 zł – ok. 6 463 zł/m²Czynsz: 1300 zł/miesiąc (zawiera: opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do wspólnoty).Media płatne osobno: prąd według zużycia.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie. Przeprowadź się lub zacznij zarabiać na wynajmie od zaraz.Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.AVAILABLE NOW - Atmospheric attic with soul in the center of Chorzów - 77 m², beams, bathroom. For sale is a unique, 3-room apartment located in the attic of a charming tenement building in the very center of Chorzów (Bogedaina Street). It's an ideal option for couples, families, investors, and anyone looking for a property with unique character and looking to own the property without the wait. Original, historic wooden beams and atmospheric sloping ceilings create a unique design, and the top-floor location guarantees complete privacy and no neighbors overhead.--> SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFERAPARTMENT: The apartment is very sunny and has two sides (east-west exposure). The property includes:Living room with kitchenette - an impressive, open space - the heart of the house, perfect for relaxing and entertaining guestsMaster bedroom - withprivate dressing room and direct access to the bathroomSecond bedroom - perfect as a children's room or office for remote work (there is a possibility of creating a mezzanine!)Bathroom - a spacious, above-standard bathroom creating a luxurious relaxation zoneHallway - equipped with a practical utility room (orderly and space-saving)TECHNICAL INFORMATION: Availability - available immediately Floor - 4/4 (climatic attic) Standard - for refreshing / own arrangement Windows - wooden Velux roof windows with installed sun screens Floors and walls - wood and terracotta; plaster on the walls Installations - replaced electrical installation. Heating and hot water - shared gas boiler room in the building Extras: The apartment includes a basement. The staircase is clean and well-maintained, and the neighborhood is quiet. Legal status - full ownership with land and mortgage register, managed by the Housing CommunityLOCATION/SURROUNDINGS: The apartment is located on Bogedaina Street – in the heart of the city, yet in a quiet neighborhood.A few minutes' walk - Wolności Street, numerous restaurants, shops and the Entertainment TheatreCommunication - perfect transfer hub (trams, buses, railway station) and quick access to the Drogowa Trasa Średnicowa (Central Road)Recreation - the proximity of the Silesian Park provides quick access to greenery, cycling and walking routesKEY FEATURES: Availability - the apartment is available immediately - you can collect the keys immediately after the transaction A unique atmosphere - pre-war architecture combined with a space that gives a sense of luxury. Design potential - above-average height and layout allowing for unconventional interior finishing. Cheap parking - as a resident you are entitled to a parking card for only PLN 200 for the entire year. Well-kept facilities - the building has undergone thermal modernization and foundation insulation, and the roof covering is planned to be replaced in the near future.FINANCES:Asking price: PLN 499,000 – approx. PLN 6,463/m²Rent: PLN 1,300/month (includes: operating fees, renovation fund, gas flat rate, other community fees).Utilities paid separately: electricity according to consumption. Call and schedule a viewing before someone else does. Move in or start earning rental income now. Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Chorzów

Ta oferta

6464 zł/m²

Mediana okolicy

8800 zł/m²

Połowa ofert

5,7–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomiczno-Usługowych im. Marii Dąbrowskiej w Chorzowie

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Teatr Rozrywki

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optomed

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Hutników

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Teatr Rozrywki

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.