SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Chrósty, ul. Ligocka, bez pośrednika - 999 000 zł

ul. Ligocka, Chrósty, opolskie

Powierzchnia: 22 365 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 22 365 m² (Chrósty) kosztuje 45 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka nr 53/4 a.m. 5 о powierzchni 2,2365 ha, oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane Br-PsIII 0,6214 ha, grunty orne RIVa 0,1833 l1a, pastwiska Psll 0,1698 ha, Sady SPsIII О, 1986 ha, Grunty zadrzewione i zakrzewione па użytkach rolnych Lz-PsIII О 3999 ha. Teren o kształcie zbliżonym do trójkąta, lekko pochyły w kierunku południowym. Część obszaru biologicznie czynna, porośnięta trawą i drzewami. Dojścia do budynków utwardzone płytami betonowymi, wjazd utwardzony kamieniem, wytyczone utwardzone i nieutwardzone drogi wewnętrzne. Bliskie sąsiedztwo stanowi stadnina koni oraz tereny rolne. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania działek sąsiednich to: tereny usług, tereny zalesione, tereny rolne. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność opisaną w dziale I-SP księgi wieczystej. Teren z dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej lokalnej. Na działce znajduje się: - Budynek mieszkalny wolnostojący, 1 kondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony. Zbudowany w technologii murowaпej, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty eternitem, elewacja ocieplona. Program użytkowy w budynku: 2 korytarze, 6 pokoi, kuchлia, 2 łazienki. Dwa pokoje, kuchnia i łazienka ро przeprowadzonym remoncie -stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa nowego typu, posadzki wykończone panelami i płytkami ceramicznymi, ściany wykończone gładzią gipsową, malowane i wyłożone płytkami, łazienka wyposażona w Ьialą armatury. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem. Powierzchnia zabudowy 204 m2, użytkowa 173,40 m2 przeliczona z powierzchni zabudowy. - Budynek mieszkalny wolnostojący, 1 kondygnacyjny z poddaszem, częściowo podpiwniczony, dach plaski kryty рарą. Budynek częściowo ocieplony. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa, posadzki wykończone panelami, wykładziną zmywalną i płytkami ceramicznymi. W budynku znajduje się korytarz, 6 pokoi, 3 łazienki (1 łazienka па dwa pokoje), kuchnia. Powierzchnia zabudowy 221 m2, użytkowa 187 ,80 m2 przeliczona z powierzchni zabudowy. - Wiata wolnostojąca, konstrukcji stalowej па podmurówce z dachem płaskim, powierzchnia zabudowy 60 m2, użytkowa 51 m2. - Budynek gospodarczy - garaż wolnostojący konstrukcji murowanej, dach dwuspadowy, powierzchnia zabudowy 33 m2, użytkowa 28,05 m2. - Dwa budynki gospodarcze - garaże w zabudowie półzwartej, konstrukcji murowanej, dach dwuspadowy Od strony wschodniej przylega do zabudowań wiata niezwiązana trwale z gruntem konstrukcji wspornikowej Powierzchnia zabudowy 77 m2, użytkowa 65,5 m2 oraz powierzchnia zabudowy 96 m2, użytkowa 81,5 m2. - Stodoła konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się па terenie oznaczonym symbolem 2U - tereny zabudowy usługowej. Dla terenu zabudowy usługowej 2U, ustala się: 1) możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych; 2) możliwość lokalizacji usług sportu i rekreacji; 3) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej; 4) możliwość realizacji garaży i zabudowy gospodarczej; 5) możliwość realizacji zieleni urządzonej wraz z infrastrukturą rekreacyjną, małą architekturą; 6) możliwość realizacji dojazdów, ciągów pieszych.