SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie 36 m² na sprzedaż – Częstochowa, Raków, ul. Perla

Feliksa Perla, Raków, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 36,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 4656 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 656 zł/m²
Mediana okolicy: 6 431 zł/m²; ta oferta: −27,6%
Podobne oferty: 16; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Raków, Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,3 m² (Raków, Częstochowa) kosztuje 4 656 zł za m² — 27,6% mniej niż mediana 6 431 zł za m² dla 16 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Raków, Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

EMA Nieruchomośći prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 36 m², położone przy ul. Perla w Częstochowie, w spokojnej części dzielnicy Raków. Lokal znajduje się na 4. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku bez windy.Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Jeden z pokoi jest pokojem przechodnim. Do lokalu przynależą również balkon oraz piwnica.Mieszkanie jest częściowo wyremontowane. W obu pokojach położono panele podłogowe, a ściany zostały pomalowane. Kuchnia oraz łazienka wymagają wykonania prac remontowych i wykończeniowych. Taki zakres prac pozwala nowemu właścicielowi zdecydować, jak ostatecznie urządzić kuchnię i łazienkę oraz jaki standard wykończenia zastosować.Mieszkanie stanowi odrębną własność. Czynsz wynosi około 450 zł miesięcznie. Ogrzewanie jest miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego typu Junkers. Budynek został poddany termomodernizacji.Nieruchomość położona jest w spokojnej części Rakowa, przy ul. Perla. W okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień, w tym sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 36 m²,2 pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój,balkon,piwnica,4 piętro w bloku 4-piętrowym,brak windy,mieszkanie częściowo wyremontowane,panele podłogowe i pomalowane ściany w pokojach,kuchnia i łazienka wymagają remontu,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z piecyka gazowego,czynsz około 450 zł,odrębna własność,blok po termomodernizacji.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu.EMA Nieruchomości – Twój partner na rynku nieruchomości.Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita36,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Raków, Częstochowa

Ta oferta: 4656 zł/m²
Mediana okolicy: 6431 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EMA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stadion Raków 01
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Zbigniewa Dobosza
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 34 im. Aleksandra Fredry
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Raków
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Południe”
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 7
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
8,8 km