Mieszkanie Częstochowa, ul. Poleska

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Parkitka, Częstochowa

Ta oferta

9080 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

8,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Najświętszej Maryi Panny

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okulickiego

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Parkitka

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38 im. Ludwika Zamenhofa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polskiego Czerwonego Krzyża

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ogłoszenie prywatne - kupujący nie płaci prowizji. W cenie mieszkania: - komórka lokatorska, - większy taras o powierzchni ok. 27 m² wykończony deską tarasową, - zamontowana klimatyzacja. Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 66,04 m², położone na III i IV (ostatnim) piętrze budynku na zamkniętym osiedlu przy ul. Poleskiej 74 w dzielnicy Parkitka. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i posiada funkcjonalny układ dwóch poziomów, pozwalający naturalnie oddzielić część prywatną od dziennej, wraz z prywatną przestrzenią zewnętrzną - dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 47 m² oraz balkon. Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia dodatkową prywatność - nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów. Rozkład mieszkania: Poziom III piętra: - dwa pokoje, - z jednego pokoju wyjście na balkon, - łazienka, - garderoba, - przedpokój. Poziom IV piętra: - salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m², - klimatyzacja, - wyjście na dwa tarasy: - ok. 20 m², - ok. 27 m² (wykończony deską tarasową). Stan mieszkania i wykonane elementy: Mieszkanie nowe, przez nikogo wcześniej nie zamieszkane. W stanie deweloperskim, bez konieczności ponoszenia kosztów demontażu istniejącego wykończenia po poprzednich właścicielach; przygotowane do indywidualnego wykończenia, z wykonanymi elementami: - instalacja centralnego ogrzewania, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna, - drzwi wejściowe antywłamaniowe z progami, - instalacja internetowa: - wykonana zintegrowanym okablowaniem z wykorzystaniem światłowodów i skrętek do każdego mieszkania, zakończone jednym gniazdkiem w mieszkaniu (w pokoju dziennym), - instalacja RTV- wykonana kablami koncentrycznymi kompletna zakończona gniazdkiem RTV-2SAT w mieszkaniu (w pokoju dziennym), - instalacja dla telewizji kablowych doprowadzona do mieszkania, - instalacja domofonowa - kompletna unisonowa, przewodowa. Dodatkowo: - klimatyzacja - już zamontowana, - wykończony deską tarasową większy taras, - komórka lokatorska - w cenie mieszkania. Oznacza to, że część kosztów związanych z przygotowaniem mieszkania do użytkowania została już poniesiona. Budżet przeznaczony na wykończenie można przeznaczyć na własne rozwiązania - podłogi, schody, kuchnię, łazienkę i aranżację wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia mieszkania: 66,04 m², - dwa poziomy, - dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 47 m² (bez dodatkowych opłat za użytkowanie), - dodatkowy balkon, - ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem, - bardzo dobre doświetlenie, - możliwość własnej aranżacji wnętrza, - klimatyzacja, - większy taras wykończony deską tarasową, - komórka lokatorska w cenie, - zamknięte bezpieczne osiedle - szlaban przy wjeździe na osiedle. - plac zabaw na terenie osiedla. Lokalizacja - Parkitka, ul. Poleska: Parkitka jest jedną z najbardziej cenionych dzielnic Częstochowy. W pobliżu znajdują się: - sklepy, - punkty usługowe, - restauracje, - komunikacja miejska, - tereny rekreacyjne. Lokalizacja będzie wygodna dla rodzin, osób aktywnych zawodowo, a także osób związanych z ochroną zdrowia - lekarzy, studentów kierunków medycznych oraz pracowników pobliskich placówek. Mieszkanie cechuje wyjątkowo przemyślany układ i możliwości aranżacji (przewidziano garderobę, która nie była w standardzie mieszkania). Dwupoziomowy układ mieszkania daje większą elastyczność niż standardowe mieszkanie na jednym poziomie. Dwa tarasy (nie generujące dodatkowych kosztów) dają dodatkową prywatną przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako miejsce spotkań, wypoczynku, przestrzeń dla rodziny lub własną strefę na świeżym powietrzu. Dodatkowe ważne informacje: - grunty uregulowane, - księga wieczysta, - budynek z windą, - bardzo przyjazna infrastruktura, alejki, zieleń - bliskość szpitala i przychodni specjalistycznych. - prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem windą - dodatkowo płatne 50 tys. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.