3-pokojowe mieszkanie z potencjałem I Gdańsk Orunia

Opis

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? A może myślisz o perspektywicznej inwestycji pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² z balkonem, zlokalizowane na 6. piętrze w wieżowcu z windą z 1970 roku. Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co stwarza idealne warunki do własnej aranżacji – od nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym po klasyczny układ z trzema niezależnymi sypialniami.Układ i parametry nieruchomości:Metraż: 52 m²Liczba pokoi: 3Dodatkowa przestrzeń: balkon z przyjemnym, otwartym widokiemPomieszczenie przynależne: piwnica (idealna na rowery czy dodatkowe przechowywanie)Piętro: 6/10 (sprawna winda w budynku)Stan: do generalnego remontu – zaprojektuj przestrzeń od zera!Budynek: zadbany wieżowiec z 1970 rokuCzynsz: ok. 1000 złMiejsca postojowe: ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe pod blokiemLokalizacja i komunikacja – ogromny potencjał wzrostu wartości:Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej części gdańskiej Oruni, oferując doskonałą równowagę pomiędzy ciszą a sprawnym dojazdem do każdego punktu miasta:Gdańsk Główny / Śródmieście: zaledwie ok. 4 kmStacja kolejowa Gdańsk Orunia: ok. 1 km (szybkie połączenie SKM / Polregio)Komunikacja miejska: pobliskie przystanki autobusoweDuży atut inwestycyjny: planowana budowa trasy PKM Gdańsk Południe, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Trójmiasta, pozytywnie wpływając na wartość nieruchomości w tej okolicy.Otoczenie, rekreacja i infrastruktura:Wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia i aktywnego wypoczynku, znajduje się na wyciągnięcie ręki:Zieleń i relaks: w bliskim sąsiedztwie zabytkowy Park Oruński – jedno z najpiękniejszych miejsc spacerowo-rekreacyjnych w Gdańsku, a także liczne tereny zielone wokół osiedlaDla aktywnych i rodzin: boisko sportowe tuż przy bloku, bezpieczny plac zabaw dla dzieciEdukacja: szkoły podstawowe i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceruZakupy i usługi: sklepy spożywcze, markety oraz lokalne punkty gastronomiczneDlaczego warto wybrać to mieszkanie?Balkon i 6. piętro: gwarancja doskonałego doświetlenia, ładnego widoku oraz braku hałasu ulicznego.Pełen potencjał aranżacyjny: dowolność przy wykończeniu – stwórz wymarzone M dla siebie lub gotowiec inwestycyjny pod wynajem.Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica.Zielone sąsiedztwo: bliskość natury (Park Oruński) bez rezygnacji z pełnej miejskiej infrastruktury.Perspektywiczna lokalizacja: rozbudowa infrastruktury (planowana PKM) to gwarancja płynności i wzrostu wartości mieszkania w czasie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zobacz potencjał tego miejsca na własne oczy!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Orunia, Gdańsk

Ta oferta

10 942 zł/m²

Mediana okolicy

12 403 zł/m²

Połowa ofert

11,4–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIO CASA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ptasia

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 15

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Diamentowa

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Schopenhauera

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Gościnna"

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełm Witosa 02

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.