4 pokoje I wysoki standard I Czarny Dwór

Opis

Wszystkie zdjęcia oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Gaudium.Na sprzedaż przestronne, urządzone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni 86,70 m², położone w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Gdańska – w kameralnym kompleksieJelitkowski Dwór, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i mola w Brzeźnie. To lokalizacja, która łączy ciszę, spokój i prywatność z bezpośrednim dostępem do pełnej oferty rekreacyjnej i turystycznej Trójmiasta.Krótko:86,70 m²,Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkonTrzy oddzielne, ustawne sypialnieKlimatyzacja – komfort przez cały rok ( tylko w salonie)Ogromna, wygodna sofa w salonie – idealna dla całej rodzinyMieszkanie znajduje się na 4. piętrze – budynek bez windy,Miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska (3,90 m²)w cenie mieszkania!Nieruchomość:Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z 2005 roku, bez windy, co gwarantuje prywatność oraz spokój – idealne warunki do wypoczynku po intensywnym dniu.Lokal przeszedł generalny remont i został wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły, z użyciem wysokiej klasy materiałów. Składa się z trzech niezależnych, ustawnych pokoi, przestronnego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego można cieszyć się poranną kawą w ciszy i zielonym otoczeniu. Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD – piekarnik, mikrofalę w zabudowie, płytę indukcyjną oraz elegancki złoty okap, który dodaje wnętrzu klasy i charakteru. W salonie znajduje się duża, wygodna kanapa, która pomieści całą rodzinę, a dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja, podnosząca komfort codziennego życia, zwłaszcza w upalne dni.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 metra, co w połączeniu z jasną kolorystyką wnętrz sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne i przytulne. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. Miesięczny czynsz ok. 600 zł - 1200 zł ( w zależności od sezonu grzewczego )Ogrzewanie jak i ciepła woda zasilana z sieci miejskiej.Dla kogo? :To idealna propozycja dla rodziny, która szuka spokojnego, wygodnego i luksusowego miejsca do życia, ale również doskonała inwestycja – mieszkanie znakomicie sprawdzi się jako apartament pod wynajem krótkoterminowy dzięki swojej lokalizacji i standardowi.UWAGA:Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że mieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy długoterminowej obowiązującej do 1 marca 2027 roku.Istnieje możliwość zakupu lokalu jako gotowej inwestycji z najemcą oraz zapewnionym, stabilnym miesięcznym dochodem od pierwszego dnia po zakupie. To rozwiązanie idealne dla osób poszukujących bezpiecznego ulokowania kapitału bez konieczności angażowania się w proces poszukiwania najemcy.Roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 4,08%, co czyni ofertę atrakcyjną i przewidywalną formą lokowania środków – szczególnie w tak prestiżowej lokalizacji jak Gdańsk, w kompleksie Jelitkowski Dwór.Lokalizacja - Jelitkowski Dwór Bezpośrednie sąsiedztwo Parku ReaganaKilka minut spacerem do morza, plaży i mola w BrzeźnieŚwietna komunikacja z centrum Gdańska i całym TrójmiastemW pobliżu liczne sklepy, restauracje, trasy rowerowe i ścieżki spaceroweJeśli szukasz komfortowego, gotowego do zamieszkania mieszkania blisko morza, z szybkim dostępem do centrum Gdańska i wszystkiego, co najlepsze w Trójmieście – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć na żywo!Finanse:Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) , koszty notarialne.Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Brzeźno, Gdańsk

Ta oferta

23 068 zł/m²

Mediana okolicy

23 068 zł/m²

Połowa ofert

17–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Gaudium Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Gaudium Nieruchomości

  1 999 999 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Gaudium Nieruchomości

  1 999 999 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  1 999 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PCK 02

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mazurska

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Benedyktynek Misjonarek

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Grudzińskiego

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.