4 pokoje, zadbana kamienica, Wrzeszcz Dolny, taras

Opis

 Duże mieszkanie o powierzchni użytkowej 82 m2 ( powierzchnia całkowita 96,21 m2) z tarasem w klimatycznej, ceglanej kamienicy we Wrzeszczu. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dla dużej rodziny lub podziału na dwa niezależne lokale. Kamienica po remoncie części wspólnych, z miejskim ogrzewaniem, samo mieszkanie do własnej aranżacji. Świetna lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańsk.LOKALIZACJA:Dolny Wrzeszcz to dzielnica łącząca klimat historycznej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny spacerowe. Bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, oraz bliskość dworca PKP/SKM), zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych. Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Przystanek tramwajowy oraz autobusowy ok. 400 m. od nieruchomości. W niespełna 10 minut dojedziemy do plaży w Brzeźnie, a w 20 minut do centrum oraz do Sopotu.BUDYNEK:Budynek z 1952 roku, jest to solidna, powojenna konstrukcja oraz charakterystyczna architektura nadają miejscu wyjątkowy klimat. Nieruchomość przeszła remont części wspólnych. W 2010 roku, remont klatki schodowej, wraz z instalacjami, elewacji, oraz wymiana blachy na dachu. W latach 2017 - 2019 został zrobiony remont dachu, monitoring oraz modernizacja ogrzewania na miejskie. Teren ogrodzony, monitorowany, klatki zabezpieczone domofonem.MIESZKANIE:Lokal o całkowitej powierzchni 96,21 m2, bez skosów (powierzchnia użytkowa 82,11 m2) znajduje się na trzecim piętrze, dwupoziomowy o funkcjonalnym i elastycznym układzie pomieszczeń.Dolna kondygnacja składa się z oddzielnej kuchni, wc, łazienki i dwóch pokoi, ale istnieje możliwość zrobienia jeszcze jednego.Górna kondygnacja składa się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni/pomieszczenia gospodarczego, Niewątpliwym atutem jest taras dostępny z górnej kondygnacji - prywatna przestrzeń do wypoczynku w sercu miasta.Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Dzięki dwóm poziomom i dwóm kuchniom istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.PodsumowanieDwupoziomowe mieszkanie z potencjałem,Idealne do wynajmu na pokoje lub do zamieszkania,Cicha i spokojna okolica,Teren zamkniety,Słoneczne mieszkanie z ładnym widokiemNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

10 394 zł/m²

Mediana okolicy

12 839 zł/m²

Połowa ofert

10–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klonowicza 02

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 33

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.