Apartament na Chmielnej

Opis

Prestiżowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska - Granaria na Wyspie Spichrzów, tuż przy Motławie i gdańskiej marinie.To wyjątkowe studio łączy nowoczesny standard, funkcjonalność i niepowtarzalny klimat historycznego Głównego Miasta. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji Gdańska - Granarii, która harmonijnie łączy współczesną architekturę z historycznym charakterem Wyspy Spichrzów.Apartament jest nowy, nigdy wcześniej niezamieszkały i w pełni umeblowany, dzięki czemu jest gotowy zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i rozpoczęcia działalności najmu.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a prywatny balkon z widokiem na kameralne patio pozwala cieszyć się spokojem mimo lokalizacji w samym sercu miasta.FUNKCJONALNY UKŁADNa powierzchnię lokalu składają się:przestronny salon sypialnianowoczesny aneks kuchenny,elegancka łazienka z wanną,balkon z widokiem na patio.Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, piekarnik z płytą grzewczą oraz pralkę.Całość została zaprojektowana w spójnej, eleganckiej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Nie wymaga żadnych nakładów - wystarczy wejść i korzystać lub rozpocząć wynajem.GRANARIA - ADRES, KTÓRY PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCIWyspa Spichrzów to dziś jedno z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem miejsc w Gdańsku.Granaria położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy, gdańskiej mariny oraz historycznego Głównego Miasta. W kilka chwil można znaleźć się przy najbardziej charakterystycznych atrakcjach Gdańska, restauracjach, kawiarniach, galeriach sztuki czy nad wodą.To lokalizacja, która oferuje wszystko, czego można oczekiwać od apartamentu premium:historię, prestiż, wodę, gastronomię, rozrywkę i miejski styl życia - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.Wyspa Spichrzów przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące wyjątkowego miejsca do życia. Bliskość mariny i Motławy tworzy niepowtarzalny klimat, a położenie w centrum Gdańska zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Trójmiasta.Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja z gdańskimi uczelniami oraz dogodny dojazd do Sopotu i Gdyni.DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTYCYJNAPołożenie w samym sercu Głównego Miasta sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca z perspektywy inwestycyjnej i najmu krótkoterminowego.To lokalizacja, która ma naturalną przewagę - turysta nie musi wybierać pomiędzy atrakcyjnym adresem a wygodą. Tutaj jedno i drugie otrzymuje w pakiecie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Prestiżowa inwestycja GranariaJedna z najbardziej charakterystycznych i pożądanych inwestycji w centrum Gdańska.- Wyspa Spichrzów - topowa lokalizacjaMotława, marina, Główne Miasto, restauracje i atrakcje turystyczne znajdują się na wyciągnięcie ręki.- Nowe, nigdy niezamieszkałe wnętrzeGotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.-W pełni umeblowane i wyposażoneKompletne wyposażenie pozwala od razu korzystać z nieruchomości.- Balkon z widokiem na patioKameralna przestrzeń zapewniająca ciszę i komfort w samym centrum miasta.- Wysoki standard wykończeniaEleganckie materiały, nowoczesna aranżacja i spójna stylistyka.- Budynek z windą, monitoringiem i całodobową ochronąKomfort i bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników lokalu.- Potencjał inwestycyjnyLokalizacja szczególnie atrakcyjna pod kątem najmu turystycznego i krótkoterminowego.- Korzyści podatkowe dla inwestoraSprzedaż prowadzona jako lokal usługowy, co może umożliwiać odliczenie podatku VAT (23%) oraz podatku dochodowego - rozwiązanie szczególnie interesujące dla przedsiębiorców i inwestorów.INFORMACJECena: 1 574 000 złCzynsz: ok. 500 zł/mies.Piętro: 3/6Budynek: GranariaWinda: takMonitoring i ochrona: takBalkon: takStan: nowy, nigdy niezamieszkałySprzedaż: lokal usługowyTo nie jest tylko nieruchomość - to adres, który ma znaczenie.Granaria to połączenie prestiżu, wyjątkowej lokalizacji i potencjału inwestycyjnego. Studio jest gotowe, aby od pierwszego dnia pełnić funkcję prywatnego apartamentu lub pracować na zwrot z inwestycji.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Gdańsk

Ta oferta

39 848 zł/m²

Mediana okolicy

23 508 zł/m²

Połowa ofert

19,9–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chmielna 03

  41 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.