SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

BEZ PROWIZJI Lokal 32 m² DOKI z gwarantowanym zyskiem 7% rocznie

Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 32,36 m²
Pokoje: 1
Piętro: 7
Cena za metr: 17 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 900 zł/m²
Mediana okolicy: 22 173 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 380; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 32,4 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 17 900 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 22 173 zł za m² dla 380 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 17 900 zł/m²
Mediana okolicy: 22 173 zł/m²
Połowa ofert: 19–24,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 579 244 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
24 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żuraw 01
55 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 32
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mario Kazimierz Smętek
15 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Ratuszowa
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żabi Kruk
22 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI, LOKAL UŻYTKOWY 32 m2DOKI ul. Popiełuszkicena lokalu netto 579 244,00 złcena lokalu brutto 712 470,12 złpełna cena z wykończeniem:707 369,40 zł netto+vat870 064,36 zł brutto (zawiera vat 23%)Możliwość odliczenia vat 23%1 lub 2-pokojowe mieszkania od 23 m2 do 56 m2 od dewelopera Euro Styl (Grupa Dom Development)5 letnia umowa najmu z doświadczonym Operatorem Platinum Residence7% gwarantowany czynsz przez 5 lat (coroczna indeksacja o wskaźnik GUS)brak konieczności samodzielnego poszukiwania najemców i obsługi wynajmuWygodny harmonogram płatności rozłożony na raty do lipca 2028Pierwsza płatność do dewelopera 25% - 184 678,97 zł (następna 21.04.2027)Pierwsza płatność za wykończenie 20.000 złplanowane otwarcie Rezydencji styczeń 2029Projekt jest szczególnie atrakcyjny dla czynnych podatników VAT. Lokale oferowane są jako jednostki pobytowe z 23% stawką VAT, co umożliwia odliczenie podatku.Dodatkowo gwarantowana stopa zwrotu 7% liczona jest od wartości netto inwestycji, co istotnie wpływa na efektywność całego przedsięwzięcia.7% jest dla vatowca, w przypadku osoby fizycznej stopa zwrotu wynosi ok 5,69% rocznieLOKALIZACJA:DOKI to jedna z najbardziej prestiżowych i najszybciej rozwijających się części Gdańska, w dzielnicy Młode Miasto.OPERATOR:Platinum Residence od ponad 16 lat specjalizuje się w zarządzaniu apartamentami na wynajem i należy do najbardziej rozpoznawalnych operatorów tego typu w Warszawie. Nowa lokalizacja w Gdańsku stanowi kolejny etap rozwoju marki i rozszerzenie działalności o rynek Trójmiasta.Przykładowy lokal generuje roczny przychód 49 516 zł netto zgodnie z warunkami programu najmu, wypłacany miesięcznie w kwocie 4 126 zł netto.*wizualizacja wykończeniaZapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy pełną ofertę dostępnych lokali, harmonogram płatności oraz szczegółowe warunki programu gwarantowanego najmu.