SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

#WyjątkowyWykończonyApartamentInwestycyjny23%VAT

Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 56,41 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 18 702 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 702 zł/m²
Mediana okolicy: 19 803 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wyspa, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 56,4 m² (Wyspa Sobieszewska, Gdańsk) kosztuje 18 702 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 19 803 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wyspa, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 055 000 zł (Morizon).

Opis

KUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - bez prowizji i podatku PCC ! Apartament ODDANY DO UŻYTKOWANIA. W sprzedaży apartamenty od 26 do 83m2 Ekskluzywny apartament z 35m2 tarasem/ogrodem w prestiżowej, unikatowej inwestycji apartamentowej z prywatnymi miejscami postojowymi dla jachtów i łodzi motorowych bezpośrednio przy budynku. Inwestycja zlokalizowana bezpośrednio przy Martwej Wiśle w otoczeniu Wyspy Sobieszewskiej, niepowtarzalnego klimatu, przepięknych lasów sosnowych i bajkowej linii brzegowej Zatoki Gdańskiej, bogatej flory i fauny min. w rezerwatach Ptasi Raj oraz Mewia Łacha. Doskonała lokalizacja tego projektu pozwala w zaledwie 15 minut wypłynąć jachtem na otwarte morze, a do centrum Gdańska dojechać autem w 15-20 minut. W sezonie serwis wodnego taxi do Centrum Gdańska oraz transport na plażę. W ramach tego ekskluzywnego kompleksu powstaje w projekcie kapitanat obsługujący marinę, recepcja, restauracje i kawiarnie (370m2), strefa fitness&spa (8 gabinetów spa) z siłownią (400m2)i salą ćwiczeń (80m2), basen (16x6m), sauny; sucha i mokra, sala konferencyjna i bankietowa, ogród zimowy (120m2), lobby z barem, przestrzeń bankietowa z barem na eventy - Sea Roof na dachu niskiej części budynku z widokiem na marinę na Martwej Wiśle oraz prywatna sala zabaw dla dzieci oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości i prywatna marina na jachty. Miejsca cumownicze z wykupem na własność - długość jednostki: - max 12 m; szerokość miejsca - 5,1 m; głębokość basenu - 2,5 m /przy skarpach 2 m, specjalna wydzielona strefa na zimowanie jachtów. System monitoringu wizyjnego i kontroli dostępu (videodomofon). Dla inwestorów zainteresowanych ewentualnym wynajmem przygotowano kompleksową usługę zarządzania najmem przez operatora hotelowego z podziałem zysku 70/30 - właściciel/operator. Zakładana stopa zwrotu ok 8% w skali roku. Podana cena apartamentu jest wartością brutto - do odliczenia/odzyskania przez właściciela 23% VAT. Dodatkowo płatne (nieobligatoryjne) miejsce postojowe na auto - 30 750 zł. brutto Ogrzewanie - gazowe - podłogowe. Okna trzyszybowe - stolarka drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 W budynkach - windy oraz instalacja klimatyzacyjna, wysokość pomieszczeń 2,8m Recepcja 24h / monitoring Możliwość wykończenia apartamentów pod klucz/do zamieszkania. Podana cena 1 055 000 jest wartością NETTO + 23% VAT (1 290 270 zł. BRUTTO_ W celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania w miejscu realizacji inwestycji proszę o kontakt Arkadiusz