Dom Gdynia, ul. Adwokacka

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej 249 m² w Orłowie z bardzo dużym potencjałem na modernizację. Opis: Rzadka okazja w Orłowie: dom o pow. 249 m² na działce 410 m², który można użytkować jako jednorodzinny lub przekształcić w 3 niezależne lokale po ok. 80 m² (możliwość dobudowania osobnej klatki schodowej) — idealny zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora pod wynajem. Lokalizacja: Dom stoi w bezpośrednim sąsiedztwie lasu — cisza, zieleń i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta: ok. 2 km do plaży 800 m do SKM — szybki dojazd do całego Trójmiasta szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka — wszystko w promieniu 1 km Układ pomieszczeń: Parter: wiatrołap, szatnia, garaż, kotłownia • 1 piętro: przestronny salon, kuchnia z komórką, toaleta • 2 piętro: 3 pokoje, łazienka • Poddasze (dawniej wynajmowane): pokój, kuchnia, łazienka Stan techniczny: Dom częściowo po modernizacji energetycznej (2008 r.), z ogrzewaniem gazowym wspartym kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Parter i piętra są w standardzie gotowym do zamieszkania. Odświeżenia wymaga najwyższa kondygnacja (poddasze) — możliwość dostosowania pod własne potrzeby lub jako niezależny lokal pod wynajem. Konstrukcja solidna: ściany trójwarstwowe (38 cm, gazobeton + pustak ceramiczny MAX + szczelina powietrzna), tynki wapienne wewnątrz i cementowo-wapienne na zewnątrz, częściowo elewacja z cegły, lukarny w konstrukcji drewnianej ocieplone styropianem (10 cm), stropy typu Kleina. Dla kogo? • dla rodziny szukającej domu w prestiżowej lokalizacji dla inwestora — możliwość dobudowania zewnętrznej klatki schodowej i wydzielenia 3 niezależnych lokali po ok. 80 m² (dla tej inwestycji istnieje wydana wcześniej decyzja o warunkach zabudowy na dobudowę klatki schodowej) • dla osób ceniących bliskość natury i morza, bez rezygnacji z miasta

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Gdynia

Ta oferta

13 052 zł/m²

Mediana okolicy

15 395 zł/m²

Połowa ofert

9,3–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole pw. Świętej Rodziny

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Dziki Sad

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Orłowo"

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  W Przychodni

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bohaterów Załogi ORP "Grom"

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Orłowo

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurpiowska 01 (NŻ)

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.