Lokal mieszkalny w niezwykle malowniczym miejscu

Opis

Oferta sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z biurem. Prosimy o nieprzyjeżdżanie samodzielnie pod nieruchomość oraz uszanowanie warunków sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości. Uwaga: przedmiotem sprzedaży nie jest cały budynek. Prośba o zapoznanie się z ogłoszeniem.  Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości oferuje Państwu niezwykłą nieruchomość, która może stanowić zarówno komfortowy dom mieszkalny, jak i doskonałą inwestycję pod agroturystykę lub dwa niezależne apartamenty na wynajem. Nieruchomość posiada niezależne wejścia oraz wyznaczoną część ogródka do wyłączonego użytku co daje poczucie intymności i spokoju. Obiekt znajduje się w Gierczynie, malowniczej miejscowości w gminie Mirsk.Nieruchomość z powodzeniem można określić jako część domu, ponieważ budynek składa się jedynie z trzech lokali. Obecnie zamieszkują go dwie rodziny, natomiast jeden z lokali stanowi własność gminy i jest użytkowany bardzo sporadycznie. To duża zaleta, ponieważ gmina uczestniczy w utrzymaniu całego budynku oraz przyległego terenu, współfinansując różnego rodzaju prace i działania.Powierzchnia mieszkalna nieruchomości wynosi 119,7 m². Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa pomieszczenia strychowe o łącznej powierzchni 21,4 m², komórka o powierzchni 15,7 m² oraz duża piwnica o powierzchni 38,2 m². Wszystkie wskazane pomieszczenia stanowią dodatkową powierzchnię przynależną do nieruchomości. Dom posadowiony jest na działce o pow. 5100 m2 z czego ok. 1/3 działki jest do wyłączonej dyspozycji nowego nabywcy.  Teren posesji jest ogrodzony, podjazd został utwardzony, a dodatkowo wykonano parking szutrowy. Cena nieruchomości obejmuje pełne wyposażenie, meble oraz zabudowę kuchenną widoczną na zdjęciach. Budynek składa się z części wyremontowanej, obecnie zamieszkałej, obejmującej przedpokój, sypialnię, z której istnieje możliwość wykonania przejścia na poddasze i adaptacji dodatkowego pomieszczenia, salon z kuchnią oraz dodatkową sypialnię na poddaszu. Dodatkowo nieruchomość posiada część niewyremontowaną z niezależnym wejściem, składającą się z przestronnego salonu, sypialni oraz łazienki. Nieruchomość ogrzewana jest kominkiem z rozprowadzeniem ciepła w części mieszkalnej oraz piecem na ekogroszek z podajnikiem, obsługującym całą nieruchomość - zarówno część wyremontowaną, jak i niewyremontowaną. Latem podgrzewanie ciepłej wody odbywa się za pomocą bojlera elektrycznego. Dom wyposażony jest w wodę ze studni wraz ze zbiornikiem hydroforowym, który został niedawno wymieniony. Odprowadzenie nieczystości odbywa się do szamba, którego roczny koszt wywozu wynosi około 280 zł. W nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Dach pokryty karpiówką jest w dobrym stanie technicznym, po przeglądzie, bez istotnych uszkodzeń. Okna są plastikowe, dwuszybowe, a dach został częściowo docieplony. Dzięki grubym murom budynek charakteryzuje się bardzo dobrą izolacją termiczną. Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania w programie „Czyste Powietrze”, ponieważ dotychczas nie korzystano z niego dla tej nieruchomości. Podatek od nieruchomości wynosi około 318 zł rocznie. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, sklep czynny codziennie oraz dwa przystanki kolejowe - Rębiszów i Orłowice. Gmina prężnie się rozwija - działa tu koło gospodyń wiejskich, agroturystyki oraz park, w którym cyklicznie organizowane są imprezy, ogniska i wydarzenia sportowe, m.in. siatkówka plażowa.  Zapraszam na prezentację :) Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat lwówecki

Ta oferta

4010 zł/m²

Mediana okolicy

4116 zł/m²

Połowa ofert

3,3–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości