SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Giżycko, ul. Pasaż Portowy

ul. Pasaż Portowy, Giżycko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 69 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 14 493 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 493 zł/m²
Mediana okolicy: 7 808 zł/m²; ta oferta: +85,6%
Podobne oferty: 34; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 69 m² (Giżycko) kosztuje 14 493 zł za m² — 85,6% więcej niż mediana 7 808 zł za m² dla 34 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Giżycko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 86% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

85,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Giżycko

Ta oferta: 14 493 zł/m²
Mediana okolicy: 7808 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Społeczna
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warszawska Kościół Ewangelicki
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Krasnal
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polmed
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych im. KEN
8 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, aneks kuchenny

Oknaokna drewniane

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażeniekuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka

Opis

Mieszkanie jest położone w centrum Giżycka, w zadbanym i doskonale położonym apartamentowcu przy Pasażu Portowym, , które łączy kameralny spokój z bliskością jeziora i miejskich udogodnień. Duże przeszklenia z widokiem na Jezioro Niegocin. LOKALIZACJA Giżycko to letnia stolica żeglarstwa, tętniąca życiem w sezonie i zachwycająca spokojem poza nim. Miasto przyciąga turystów przepięknymi krajobrazami, marinami, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz licznymi wydarzeniami żeglarskimi i kulturalnymi. Mieszkanie położone jest w samym sercu Giżycka, w prestiżowym apartamentowcu przy Pasażu Portowym, zaledwie 500 metrów od Jeziora Niegocin i Mariny Giżycko. Od jeziora i mariny dzieli jedynie krótki spacer, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla mieszkańców, jak i gości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: restauracje, sklepy, kawiarnie, fontanna oraz duży parking. Budynek został wybudowany w 2013 roku, jest w stanie idealnym. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Giżycku – ceniona zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Najważniejsze atuty: wysokość pomieszczeń – daje wyjątkowe poczucie przestrzeni, panoramiczne okno tarasowe z widokiem na Jezioro Niegocin, dzięki południowej ekspozycji wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień stan techniczny – bardzo dobry, mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, sprzedawane z pełnym wyposażeniem, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu, niski czynsz. Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są wyjątkowo niskie jak na tę lokalizację i standard budynku. Zgodnie z obowiązującym zestawieniem opłat (obowiązującym od 1 września 2025 r.), łączna miesięczna kwota wynosi jedynie 650 zł. W czynszu zawarte są m.in.: utrzymanie części wspólnych, centralne ogrzewanie, odbiór ścieków i odpadów, fundusz remontowy, zaliczki eksploatacyjne. apartamentowiec jest dobrze zarządzany. Idealne jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy w jednej z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji Mazur. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.