Pocztówkowy widok na jezioro / Jacuzzi na dachu

Opis

OFF MARKET I NAUTICA RESORT | APARTAMENT Z PRYWATNYM ROOFTOPEM I JACUZZI | PIERWSZA LINIA BRZEGOWA Na sprzedaż absolutnie unikatowy apartament położony w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji na Mazurach - "Nautica Resort", która znajduje się bezpośrednio nad jeziorem Niegocin, w pierwszej linii brzegowej. To nieruchomość stworzona dla najbardziej wymagających, tych którzy oczekują prywatności, luksusu oraz widoku, którego nie da się odtworzyć. Apartament znajduje się w ostatnim etapie inwestycji, która położona jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek zamyka całe osiedle, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje gwarancję kompletnego zagospodarowania otoczenia i niczym niezakłóconego, panoramicznego widoku na jezioro oraz marinę. To jeden z najbardziej wyjątkowych apartamentów dostępnych obecnie w sprzedaży na Mazurach. Położony na ostatnim piętrze, z spektakularnym tarasem na dachu o powierzchni 41 m² z wysokiej klasy jacuzzi oraz pergolą z oświetleniem. Całość tworzy prywatną strefę relaksu z pocztówkowym widokiem na wodę oraz wschody i zachody słońca. Dodatkowym atutem jest drugi taras na poziomie apartamentu. Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - trzy sypialnie - dwie łazienki - korytarz - taras na poziomie apartamentu - taras na dachu z jacuzzi "Nautica Resort" to inwestycja premium, kameralna zabudowa, prywatna marina, bezpośredni dostęp do jeziora, nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji apartamentowych w całym regionie Warmii i Mazur. Samo Giżycko pozostaje natomiast niekwestionowaną stolicą polskiego żeglarstwa i jednym z najbardziej prestiżowych kierunków wypoczynkowych w kraju. Właściciel poniósł znaczące nakłady związane z indywidualnymi zmianami lokatorskimi i przygotowaniem apartamentu pod luksusowe wykończenie. W lokalu wykonano między innymi dodatkową łazienkę właścicielską, zakupiono designerskie grzejniki oraz przygotowano przestrzeń zgodnie z indywidualnym projektem premium. Apartament pozostaje w standardzie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jednej z najbardziej prestiżowych prywatnych rezydencji wakacyjnych na Mazurach dokładnie według własnej wizji. Łączna powierzchnia tarasów przekracza 60 m², co daje ogromną przestrzeń do relaksu, organizacji spotkań oraz wypoczynku nad jeziorem. Apartament może pełnić funkcję zarówno ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej typu second home, jak i prestiżowej nieruchomości inwestycyjnej generującej dochód z najmu premium. Do podanej ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Wynika to z faktu, że apartament znajduje się w budynku o funkcji usługowej związanej z zakwaterowaniem turystycznym, co powoduje, że sprzedaż objęta jest pełną stawką VAT. To korzystne rozwiązanie dla kupującego, ponieważ: - kupujący nie płaci podatku PCC 2% - istnieje możliwość odliczenia 100% podatku VAT przy zakupie przez firmę - również osoba fizyczna może odzyskać VAT przy odpowiednim modelu wykorzystania nieruchomości, np. w ramach najmu krótkoterminowego lub działalności związanej z zakwaterowaniem turystycznym Operat szacunkowy nieruchomości określa wartość rynkową apartamentu na poziomie ceny ofertowej. Do nieruchomości przynależą dwa wygodne miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne po 50 000 PLN każde oraz komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze co apartament w cenie 20 000 PLN. Zapraszam na prezentację. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Olsztyńska Niegocin

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.