Inwestycyjne |5 pokoi| 1p. | CENTRUM | do remontu

Opis

Mieszkanie inwestycyjne 90 m² w centrum Gliwic - ul. Zwycięstwa | 1. piętro | Ogromny potencjał Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90 m² , położone na 1. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Zwycięstwa w Gliwicach . To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu z wynajmu. Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości - mieszkanie znajduje się w samym centrum Gliwic , zaledwie 5 minut spacerem od dworca kolejowego oraz rynku , co czyni je idealnym wyborem pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Układ mieszkania: powierzchnia: 90 m² , 5 niezależnych pokoi , duże pomieszczenie wspólne z możliwością aranżacji na przestronną kuchnię z częścią dzienną, łazienka, mieszkanie dwustronne, balkon od strony wewnętrznego dziedzińca. Dodatkowe informacje: czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie i obejmuje m.in . wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania nieruchomością, mieszkanie jest bardzo ciepłe, kamienica posiada zamykaną bramę wjazdową na pilota, możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu, do mieszkania nie przynależy piwnica. Stan techniczny Lokal wymaga remontu oraz montażu nowego systemu ogrzewania. Dotychczas funkcjonowało ogrzewanie elektryczne, które zostało zdemontowane po wyprowadzce poprzedniego najemcy. W budynku dostępna jest instalacja gazowa, dzięki czemu nowy właściciel może zdecydować się na wykonanie ogrzewania gazowego , dostosowując sposób ogrzewania do własnych potrzeb i planowanej inwestycji. Najważniejsze atuty: świetna lokalizacja w centrum Gliwic, tylko 5 minut pieszo do dworca PKP, piętro, funkcjonalny układ z pięcioma pokojami, balkon od strony zamkniętego dziedzińca, możliwość parkowania na terenie posesji, niskie koszty utrzymania, dostęp do instalacji gazowej w budynku, ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem pokoi, jak i jako przestronne mieszkanie dla rodziny po przeprowadzeniu remontu. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Tel.:531 025 465

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gliwice

Ta oferta

6667 zł/m²

Mediana okolicy

7008 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami ,, EURODOMANNA,, SP. O O

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  cosinus

  9 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukraïnoczka

  51 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Zwycięstwa

  67 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vigir Point

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.