SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje Z balkonem, piękny widok osiedle rządz

Nowy Rządz, Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 50,65 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 5921 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 921 zł/m²
Mediana okolicy: 6 916 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 49; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,7 m² (Nowy Rządz, Grudziądz) kosztuje 5 921 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 6 916 zł za m² dla 49 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grudziądz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Pańs twu ofertę sprzedaży jasnego, przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 50,65 m ², położonego na 4. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Wiktora Kulerskiego w Grudziądzu, na popularnym i dobrze rozwiniętym osiedlu Rządz. Nieruchomość wyróżnia się wygodnym układem pomieszczeń, przestronnym salonem z balkonem oraz pięknym, otwartym widokiem na zielone otoczenie osiedla. Duże okna doskonale doświetlają wnętrza, a usytuowanie mieszkania na ostatniej kondygnacji zapewnia rozległą panoramę okolicy. Dodatkowym atutem jest fakt, że całe widoczne na zdjęciach umeblowanie oraz wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży! To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Grudziądz, ul. Wiktora Kulerskiego, osiedle Rządz Powierzchnia mieszkania: 50,65 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4/4 Budynek: blok mieszkalny z około 1998 roku, bez windy Balkon: tak Piwnica: 3,78 m² Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą: 54,43 m² Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą Ogrzewanie: centralne Opłaty do zarządcy: około 759 zł miesięcznie według naliczenia za październik 2026 roku Umeblowanie i wyposażenie: w cenie sprzedaży Cena ofertowa: 299 900 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni. W jego skład wchodzą: przestronny salon z wyjściem na balkon, oddzielna, ustawna sypialnia, jasna, niezależna kuchnia z oknem, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, przedpokój. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,78 m² . SALON - PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I PIĘKNY WIDOK Sercem mieszkania jest duży, jasny i ustawny salon, który oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Szerokie przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia naturalnym światłem, a wyjście na balkon dodatkowo powiększa przestrzeń wypoczynkową. Jasne ściany, podłoga w odcieniu naturalnego drewna oraz nowoczesne oświetlenie punktowe tworzą przyjemną i uniwersalną bazę aranżacyjną. Pomieszczenie pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej i miejsca do wspólnego spędzania czasu. Niewątpliwym atutem salonu jest widok z okien i balkonu na rozległą, zieloną przestrzeń pomiędzy budynkami. SYPIALNIA - KOMFORTOWA I USTAWNA Drugi pokój stanowi niezależną przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy. Pomieszczenie jest jasne, ustawne i daje możliwość indywidualnej aranżacji. Neutralna kolorystyka ścian oraz podłoga w jasnym odcieniu sprawiają, że wnętrze można z łatwością dopasować do własnego gustu. KUCHNIA - FUNKCJONALNA I WYPOSAŻONA Oddzielna kuchnia z oknem to duży atut dla osób ceniących wygodę przygotowywania posiłków oraz możliwość oddzielenia części kuchennej od wypoczynkowej. Pomieszczenie wyposażone zostało w zabudowę meblową z jasnymi, połyskującymi frontami, które efektownie kontrastują z ciemnymi blatami roboczymi. Duża liczba szafek zapewnia miejsce do przechowywania naczyń, produktów spożywczych i akcesoriów kuchennych. Na wyposażeniu znajdują się między innymi: kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap kuchenny, zabudowa meblowa z szafkami wiszącymi i stojącymi. Kuchnia jest naturalnie doświetlona, a jej układ zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania. Całe wyposażenie kuchni pozostaje w cenie mieszkania. ŁAZIENKA - WANNA I PRYSZNIC Dużym udogodnieniem jest łazienka, w której znalazło się miejsce zarówno na wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową . To praktyczne rozwiązanie, które pozwala połączyć wygodę szybkiego prysznica z możliwością relaksującej kąpieli. Na wyposażeniu znajdują się również umywalka z szafką, lustro, WC oraz pralka. Pomieszczenie wykończono płytkami ceramicznymi, a jego układ zapewnia funkcjonalność i wygodę. PRZEDPOKÓJ Przedpokój stanowi wygodną przestrzeń komunikacyjną, zapewniającą dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Znajdujące się w nim wyposażenie umożliwia praktyczne przechowywanie odzieży i przedmiotów codziennego użytku. BALKON I WIDOK - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW! Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji pozwala cieszyć się pięknym, otwartym widokiem na zielone otoczenie osiedla Rządz . Z balkonu oraz okien salonu rozpościera się panorama obejmująca zadbane tereny zielone, drzewa, alejki spacerowe i okoliczną zabudowę. Duża przestrzeń pomiędzy budynkami daje poczucie swobody, a naturalna zieleń tworzy przyjemne otoczenie. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy chwilę relaksu z widokiem na okolicę. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego wybudowanego około 1998 roku. Budynek nie posiada windy. Klatka schodowa jest zadbana, a otoczenie bloku estetycznie zagospodarowane. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, drzewa oraz alejki spacerowe, które nadają tej części osiedla przyjemny, spokojny charakter. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,78 m² , stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA - GRUDZIĄDZ, OSIEDLE RZĄDZ Osiedle Rządz to popularna i dobrze rozwinięta część Grudziądza, zapewniająca mieszkańcom wygodę codziennego życia oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury. W okolicy znajdują się: sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe (BIEDRONKA, ALDI), placówki edukacyjne (szkoła podstawowa z basenem i orlikiem, trzy przedszkola), przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), tereny zielone i miejsca spacerowe (Las Rudnicki, Jezioro Rudnik), infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni, zagospodarowanymi przestrzeniami pomiędzy budynkami oraz dogodnym dostępem do pozostałych części miasta. To atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących mieszkania na cele inwestycyjne. WYPOSAŻENIE W CENIE SPRZEDAŻY! Dużym atutem oferty jest fakt, że całe widoczne na zdjęciach umeblowanie oraz wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. Przyszły właściciel otrzymuje mieszkanie wraz z meblami pokojowymi, wyposażeniem kuchni, sprzętem AGD oraz wyposażeniem łazienki. Takie rozwiązanie pozwala ograniczyć dodatkowe koszty związane z urządzaniem mieszkania i stanowi duże udogodnienie dla osób planujących zakup nieruchomości na własne potrzeby lub pod wynajem. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą około 759 zł , zgodnie z przedstawionym naliczeniem za październik 2026 roku. Kwota obejmuje między innymi: opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę i ścieki, podgrzewanie wody, wywóz odpadów, pozostałe opłaty administracyjne. Wysokość miesięcznych należności może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców, zużycia mediów oraz obowiązujących stawek. Dodatkowo: media: gaz i prąd wg zużycia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Atrakcyjna cena - 299 900 zł Powierzchnia mieszkania 50,65 m² Dwa niezależne, ustawne pokoje Duży, jasny salon z balkonem Piękny, otwarty widok na zielone otoczenie Oddzielna, umeblowana kuchnia z oknem Łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową Całe widoczne wyposażenie w cenie sprzedaży Pełna własność z księgą wieczystą Piwnica o powierzchni 3,78 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń Dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla Rządz Możliwość zakupu na własne potrzeby lub w celach inwestycyjnych Jeżeli poszukujesz mieszkania, które łączy przestrzeń, funkcjonalność, dobre doświetlenie oraz piękny widok z okien , ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości! BAJ HOME - Biuro Nieruchomości Z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji, zaprezentujemy nieruchomość oraz pomożemy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienie się na prezentację pod nr604-765-571 - agentka Sylwia. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )