Nowe 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem- Nowy Rządz

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu niedawno ukończone mieszkanie usytuowane na parterze w nowym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym przy ul. Rożanowicza, na osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. D wupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,27 m 2 , składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki oraz ogródka z tarasem na gruncie. Powierzchnia ogródka wynosi 33,35 m 2 o rozmiarach 7,25 x 4,60 m. Nieruchomość została zaaranżowana w bardzo praktyczny sposób, a wykończenie pomieszczeń daje poczucie świeżości i estetyki . Serce nieruchomości stanowi jasny salon z aneksem kuchennym w zabudowie z ozdobnymi lamelami. W kuchni znalazł miejsce niezbędny sprzęt: zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, lodówko-zamrażarka Candy, piekarnik Elektrolux oraz pochłaniacz. Ściany pomieszczeń pokryto gładzią oraz białą farbą, a podłogę panelami podłogowymi. Wyposażenie salonu stanowi stół wraz z 2 krzesłami, stolik kawowy, szafa z siedziskiem i wieszakami w zabudowie, telewizor Hisense 50 cali QLED, UHD/4k zamontowany na ścianie oraz narożna kanapa. Z salonu można również wyjść do ogródka usytuowanego od strony zachodniej. W obydwu pokojach w oknach powieszono zasłony. Przestronna łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę Amica, podwieszaną misę WC, białą, wiszącą szafkę z umywalką i lustrem, szafkę stojącą oraz nowoczesne oświetlenie . W sypialni wstawiono funkcjonalną, dwudrzwiową szafę w zabudowie typu komandor oraz dwuosobowe łóżko z 2 skrzyniami na pościel. Dla wygody mieszkańców w bloku umieszczono nowoczesne windy operujące na kondygnacjach od -1 z podziemną halą garażową do piętra 4go, klatki schodowe zostały wyposażone w czujniki ruchu podłączone do oświetlenia, a dla poprawienia bezpieczeństwa - w lokalach zamontowano antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Spis pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym- 24,95m 2 Sypialnia- 11,65 m 2 Łazienka- 5,69 m 2 Razem: 42,27 m 2 Przy budynku znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W skład opłaty do zarządcy nieruchomości wchodzą opłaty takie jak: - wynagrodzenie zarządcy; - wynagrodzenie gospodarza; - utrzymanie części wspólnych; - energia elektryczna; - fundusz remontowy; - centralne ogrzewanie; - sprzątanie; - podgrzanie wody - opłata stała; - abonamenty - wodociągi; - winda. W pobliżu lokalu znajdują się: - market Biedronka; - trasy rowerowe; - sklepy wielobranżowe; - apteka; - duży plac zabaw; - miejsca spacerowe; - szkoła podstawowa i szkoła średnia; - przedszkole; - przystanki komunikacji miejskiej; - 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego; - około 3 km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. Mieszkania usytuowane w tej inwestycji charakteryzują się m.in.: - nowoczesnym designem budynku w postaci zastosowanych przeszkleń, zarówno salonów, jak i klatek schodowych oraz wykorzystania najmodniejszych barw na elewacji; - komunikacją za pomocą wind (zasięg od parkingu podziemnego do czwartego piętra); - bardzo dużymi balkonami z dużymi przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu; - oknami trzyszybowymi o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła UW na poziomie 0,9W (m2-K); - dużą ilością bezpłatnych miejsc parkingowych dla aut na zewnątrz budynku oraz miejscami parkingowymi rowerowymi; - zwiększeniem bezpieczeństwa lokatorów poprzez oświetlenie; - instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej; - nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji. Koszty: - opłata dla właściciela - 2300 zł; - kaucja zwrotna - 4500 zł; - czynsz do zarządcy nieruchomości- około 610 zł. Najwięcej zdjęć oferty widoczne jest na stronie: Oferta dostępna wyłącznie w biurze BAJ HOME. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grudziądz

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Miła

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hildebrandt

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 15

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmińska/Bydgoska

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmińska/Bydgoska

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Pracy

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole "Kubuś"

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Przedmieście

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Piotra Janowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.