Dom Husynne

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Dorohusk

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  21,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Siedlisko Husynne, 2 domy, Natura 2000 , Agroturystyka, rzeka Bug/ zalew Husynne.  Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położne w malowniczej wsi Husynne na tzw Kątku.  Obszar Natura 2000, obszar specjalnej ochrony ptaków, obejmujący pobliską rzekę Bug wraz z okolicą.  Do rzeki z działki 5 minut na piechotę, do zalewu Husynne ok 1,5 km, okolica bardzo spokojna, idealna na weekendowy odpoczynek czy do stałego pobytu. Lasy z bogactwem runa leśnego i wody pełne ryb na wyciągnięcie ręki.  Zabudowa działek sąsiadujących typowo letniskowa i z wygodnym dojazdem drogą asfaltową do samej działki.  Dogodne połączenie drogowe, do Dorohuska ok 7 km, do Chełma ok 30 km.  Przystanek autobusowy jest we wsi, kursują busy z zaopatrzeniem gastronomicznym.  Siedlisko składa się z 2 działek o łącznej  powierzchni 5000 m2.  Działka nr 123 zabudowana jest domem drewnianym z ok 1930 r oraz budynkiem rekreacji letniskowej o powierzchni 110 m2. Działka nr 122  jest rolna, obsiewana gorczycą, gryką , obecnie łąka.  Dom drewniany ma powierzchnie 60 m2,  nadaje się do rewitalizacji, jest suchy, dach nie przecieka, podłogi, drzwi wewnętrzne są w dobrym stanie. Przygotowany jest projekt funkcjonalny wnętrz, wydzielone jest miejsce na łazienkę , saunę, położona jest instalacja hydrauliczna, zrobione są wylewki itp. Dom murowany został zaadoptowany z budynku gospodarczego wg projektu indywidualnego wraz z wydaniem pozwolenia na budowę.  Budynek murowany, posadowiony na solidnym ceglanym fundamencie ok 100 cm głębokości.  Ściany są z pustaka betonowego , wykonane zostały wieńce szczytowe, wylana belka poprzeczna.  Cały budynek został odkopany, fundamenty zabezpieczone z zewnątrz masą izolacyjną, piachem , folią zgodnie ze sztuką.  Dodatkowo wykonana specjalistyczna iniekcja hydro-krystaliczna, ok. 200 iniekcji ( 120 l płynu) w okolicach fundamentów w celu utworzenia dodatkowej bariery hydrofobowej,  jest ultra sucho.  W budynku zaprojektowane są 2 niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok  55 m2, każde z nich ma wydzielone pomieszczenia sanitarne, zrobiona jest instalacja wodno- kanalizacyjna na solidnie ocieplonej posadzce.  Strop oraz więźba dachowa z drewna sezonowanego z okolic Biłgoraja, konstrukcja stropu oraz samego dachu bardzo solidna. Dach z blachy grubej, szwedzkiej na tzw rąbek, wykonane są ukryte rynny, spływy wody poprowadzone z filarach. Z obu stron budynku zadaszone duże balkony.  Wstawiona wysokiej jakości stolarka okienna, okna są 3- szybowe w kolorze antracyt, drzwi zewnętrzne metalowe z izolacją, bezpieczne zamki, rygle itp.  Działka z licznymi nasadzeniami w postaci małego zagajnika ( brzozy, sosny, wiąz) liczne bzy, leszczyny ,  kilka drzew owocowych, krzewów ozdobnych. Na działce znajduje się drewniana szopa, która służyć może jako podwójny garaż oraz murowana , głęboka piwniczka, wysokość niszy pod ziemią zapewnia komfort dla stojącej osoby.  Media na działce: - wodociąg gminny podłączony do obu budynków - studnia głębinowa z wydajną pompą - doprowadzenie kanalizacji z obu budynków w okolice przyszłego szamba - nowy słup energetyczny  z oświetlenie LED, przesunięty z wjazdu w dogodne miejsce , wykonane nowe przyłącze ziemne, nowa skrzynka wewnętrzna z gniazdem siłowym, zamówiona moc obsłuży fotowoltaikę. - wykonany projekt indywidualny architektoniczno -wykonawczy, wytyczony wjazd, naniesione budynki, miejsce pod szambo itp  Zapraszam do kontaktu oraz oględzin.  Chętnie opowiem o szczegółach. Dysponuje dokumentacją zdjęciową z poszczególnych etapów prac.  I na koniec. Jeśli pragniesz odmiany , chcesz zwolnić tempo swojego życia w tej sielankowej okolicy a przy okazji prowadzić agroturystyczny biznes , to oferta ma ogromny potencjał i jest dla Ciebie.