Mieszkanie Kalisz, ul. Częstochowska

Cena na tle rynku

47,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Kalisz

Ta oferta

8267 zł/m²

Mediana okolicy

5600 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Częstochowska Teatr

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kaliski

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wodnik

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  ProfiLingua

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Calisia

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena: 620 000 zł - do negocjacji. Na sprzedaż klimatyczne i nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 74,51 m², położone na 2. piętrze kamienicy. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, wysokim wnętrzem, drewnianymi podłogami, kominkiem, antresolą oraz szeregiem praktycznych rozwiązań wykonanych na indywidualne potrzeby. SALON Z OTWARTYM ANEKSEM KUCHENNYM - OK. 30 M² Sercem mieszkania jest przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m². Duża strefa dzienna zapewnia wygodne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi. Wyjątkowego klimatu nadaje jej kominek, który w połączeniu z drewnianą podłogą i wysokim wnętrzem podkreśla charakter mieszkania. DWA NIEZALEŻNE POKOJE + DREWNIANA ANTRESOLA Oprócz salonu mieszkanie oferuje dwa dodatkowe, niezależne pokoje. Można je dowolnie zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię lub pokój gościnny. W jednym z nich znajduje się efektowna drewniana antresola, która wykorzystuje wysokość pomieszczenia i tworzy dodatkową przestrzeń do spania, wypoczynku, pracy lub przechowywania. To rozwiązanie nie tylko zwiększa możliwości aranżacyjne, ale również nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. GARDEROBA + UKRYTY SCHOWEK/SPIŻARNIA W mieszkaniu znajduje się wydzielona garderoba, którą można również wykorzystać jako praktyczną pralnię. Dodatkowym, bardzo ciekawym rozwiązaniem jest osobny schowek/spiżarnia ukryta za otwieranym lustrem. Zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, pozostając praktycznie niewidoczna w głównym wnętrzu mieszkania. GRUNTOWNY REMONT I WYKONANE PRACE Mieszkanie kilka lat temu przeszło gruntowny remont. Wykonano wówczas najważniejsze i najbardziej kosztowne prace techniczne. Zakres remontu obejmował m.in.: - nową instalację elektryczną, - nową instalację hydrauliczną, - nową instalację gazową, - nowe tynki cementowe, - ocieplenie ścian i sufitów, - cyklinowanie i renowację drewnianych podłóg, - montaż trzyszybowych okien z wentylacją. Mieszkanie było od czasu remontu użytkowane, dlatego posiada naturalne, niewielkie ślady użytkowania. Ewentualne odświeżenie ma charakter kosmetyczny i zależy od indywidualnych oczekiwań nowego właściciela. KINO DOMOWE TONSIL I CENTRALNE NAGŁOŚNIENIE Dodatkowym atutem, szczególnie dla miłośników muzyki i filmu, jest kino domowe w salonie z nagłośnieniem firmy Tonsil. W mieszkaniu wykonano również centralny system nagłośnienia z dyskretnie rozmieszczonymi głośnikami, dzięki czemu instalacja audio została estetycznie wkomponowana we wnętrza i nie wymaga ustawiania dodatkowego sprzętu w poszczególnych pomieszczeniach. ŁAZIENKA, BALKON I PIWNICA Mieszkanie posiada łazienkę z prysznicem oraz balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również piwnica/komórka z charakterystycznymi ceglanymi ścianami i sklepieniem, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Atutem nieruchomości jest także zielone podwórze z dojrzałymi drzewami, tworzące przyjemne otoczenie budynku. LOKALIZACJA - BLISKO PARKU, TEATRU I CENTRUM Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji pozwalającej korzystać zarówno z bliskości centrum miasta, jak i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się m.in. park, teatr, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska. To dobra propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania dla siebie, jak i dla osób rozważających zakup nieruchomości inwestycyjnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 74,51 m² - 2. piętro - salon z otwartym aneksem kuchennym - ok. 30 m² - 2 dodatkowe, niezależne pokoje - drewniana antresola - kominek - balkon - garderoba z możliwością wykorzystania jako pralnia - ukryty schowek/spiżarnia za otwieranym lustrem - łazienka z prysznicem - gruntowny remont przeprowadzony kilka lat temu - nowa instalacja elektryczna - nowa instalacja hydrauliczna - nowa instalacja gazowa - nowe tynki cementowe - ocieplenie ścian i sufitów - cyklinowane i odnowione drewniane podłogi - trzyszybowe okna z wentylacją - kino domowe Tonsil - centralny system nagłośnienia - piwnica/komórka - zielone podwórze - atrakcyjna lokalizacja blisko parku, teatru i centrum Kalisza Mieszkanie ma swój indywidualny, niepowtarzalny charakter. Wysokie wnętrza, drewno, kominek i antresola tworzą klimat, którego trudno szukać w standardowym nowym budownictwie, a wykonany kilka lat temu gruntowny remont objął najważniejsze elementy techniczne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.