3 pokoje | 55,40 M² | balkon 20,48 M² | Katowice

Opis

RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI | 3 POKOJE | DUŻY BALKONKATOWICE – PADEREWSKIEGONa sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,40 m², położone w nowej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach przy ul. Paderewskiego.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przestronnego holu.Szczególnym atutem lokalu jest duży balkon o powierzchni aż 20,48 m², biegnący wzdłuż znacznej części mieszkania. Zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwala na wygodne zaaranżowanie strefy zewnętrznej.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przykładowego wykończenia, pokazujące możliwości aranżacyjne mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIUPowierzchnia: 55,40 m²Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 17,93 m²pokój – 11,86 m²pokój – 8,42 m²łazienka – 4,32 m²hol – 12,87 m²Dodatkowo:balkon – 20,48 m²Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Dwa niezależne pokoje mogą zostać przeznaczone na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.Duży, ponad 20-metrowy balkon jest dodatkowym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej i stanowi jeden z największych atutów tego lokalu.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.CENACena mieszkania: 753 440 złCena za m²: 13 600 zł/m²Możliwość uzyskania indywidualnego rabatu!Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.BRAK 2% PCCZakup odbywa się na rynku pierwotnym od dewelopera.Przy standardowym zakupie mieszkania od dewelopera kupujący nie płaci 2% podatku PCC.INWESTYCJAMieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Paderewskiego w Katowicach.Inwestycja obejmuje dwa budynki, w których zaprojektowano łącznie:178 lokali mieszkalnych14 lokali użytkowych262 miejsca postojowe w garażu podziemnym24 miejsca postojowe na terenie inwestycjiBudynki posiadają 9 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne z garażami wielostanowiskowymi.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Paderewskiego w Katowicach, w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie w pobliżu terenów rekreacyjnych.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Doliny Trzech Stawów, oferującej tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz przestrzeń do aktywnego wypoczynku.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:tereny rekreacyjne i zieloneStaw Łąka – ok. 150 msklepy i punkty handlowo-usługowekomunikacja miejskaszybki dostęp do al. Murckowskiej / DK86Lokalizacja pozwala połączyć szybki dostęp do centrum Katowic z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.INNE MIESZKANIA W INWESTYCJIPosiadam również dostęp do innych mieszkań dostępnych w tej inwestycji – o różnych metrażach, układach, piętrach i cenach.Mogę porównać dostępne lokale i pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do budżetu oraz oczekiwań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 751 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

13 600 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  753 440 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  753 440 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Krasińskiego

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Budynek II - TEB Edukacja

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe SuperKids

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.