3 pokoje | klima | 63,40 m2 |Katowice piotrowice

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą jasnego, przestronnego mieszkania o powierzchni 63,41 m², położonego w jednej z najwygodniejszych części Katowic – w Piotrowicach przy ul. Szewskiej. To świetna propozycja dla wszystkich poszukujących miejsca gotowego do zamieszkania, bez większych nakładów finansowych. Trzy odrębne pokoje, plus osobno: kuchnia, łazienka i wc - to idealny układ mieszkania dla rodzin z dziećmi w lokalizacji zapewniającej spokój, bezpieczeństwo i zieleń.Tuż obok znajduje się kampus Akademii WSB oraz budynki Akademii Górnośląskiej (dawnej GWSH). Bliskość uczelni wyższych i trzy niezależne pokoje sprawiają, że lokal jest również doskonałą lokatą kapitału i niezwykle atrakcyjną opcją pod wynajem dla studentów.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w nisko zabudowanej części osiedla. Zielona i spokojna okolica pozwala skutecznie odpocząć od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej. W promieniu zaledwie kilkuset metrów znajduje się wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: • żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, uczelnie wyższe• liczne placówki ochrony zdrowia oraz wszelkiego rodzaju usługi• piekarnie, sklepy, restauracje, fitness cluby• Centrum handlowe Fabryka Park i Galeria Manhattan Komunikacja: • bezproblemowe połączenia z całą aglomeracją każdym środkiem lokomocji• przystanki autobusowe przy ul. Jankego obsługują liczne linie ZTM, gwarantując szybki i bezpośredni dojazd do centrum• stacja kolejowa Katowice Piotrowice umożliwia błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego oraz w stronę Tychów i Bielska-Białej• szybki dojazd do autostrady A4 oraz płynny wyjazd na DK81 (w kierunku Wisła/Cieszyn oraz Centrum/Brynów/Giszowiec)BUDYNEK:Niski, czteropiętrowy blok mieszkalny zlokalizowany w spokojnej, pełnej zieleni okolicy. Budynek jest zadbany i ocieplony, co pozytywnie wpływa na komfort termiczny zarówno latem jak i zimą. Bezpośrednio pod blokiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.MIESZKANIE:Lokal znajduje się na 4 piętrze (tylko 2 mieszkania na kondygnacji) i charakteryzuje się świetnym, dwustronnym układem oraz rozkładowymi pokojami. Mieszkanie jest umeblowane, gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Pokoje są bardzo jasne, ustawne i przestronne. Ogromnym atutem jest zamontowana w dwóch pokojach klimatyzacja.Na przestrzeń 63,41 m² mieszkania składają się:• 3 niezależne pokoje: - dwa duże, klimatyzowane pokoje (18,70 m² i 19,30 m²) – wykorzystywane obecnie jako salon i sypialnia główna z wyjściem na balkon- trzeci pokój (7,90 m²) – do wykorzystania jako sypialnia, pokój dla dzieci lub komfortowy gabinet do pracy• kuchnia: oddzielna, bardzo widna, w pełni umeblowana zabudową na wymiar oraz wyposażona w niezbędny sprzęt AGD• łazienka: wyposażona w wygodny prysznic oraz umywalkę z dużym blatem• oddzielne WC: duży atut zwiększający komfort codziennego życia rodziny• przedpokój: przestronny i dobrze zaplanowany – wykorzystany na funkcjonalne i pojemne szafy w zabudowieDodatkowe udogodnienia:Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, idealna na rowery czy inne gabarytowe rzeczy.FINANSE:Cena mieszkania: 496 000 PLNOpłaty administracyjne: ok. 890 PLN (zawiera zaliczki na zimną wodę, CO, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) Media płatne dodatkowo: prąd i gazTo mieszkanie to doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które gwarantuje ciszę, a zarazem oddaje do dyspozycji pełną infrastrukturę dzielnicy. Ustawny metraż, gotowość do wprowadzenia od zaraz i klimatyzacja to dodatki, które tworzą z tej nieruchomości idealne miejsce do życia.Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego miejsca!———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————KONTAKT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We invite you to view this offer for a bright, spacious apartment (63.41 m²) located in one of the most convenient parts of Katowice—Piotrowice, on Szewska Street. It is an excellent choice for anyone looking for a move-in-ready home that requires no major financial outlay. With three separate rooms, plus a separate kitchen, bathroom, and toilet, the layout is ideal for families with children, situated in an area that offers peace, safety, and greenery.The WSB University campus and the Upper Silesian Academy (formerly GWSH) buildings are located right next door. The proximity to higher education institutions and the three independent rooms make this property an excellent capital investment and a highly attractive option for student rentals.LOCATION:The apartment is situated in a low-rise section of the neighborhood. The green, quiet surroundings offer a perfect escape from the city bustle, while the location ensures full access to urban amenities. Everything you need for daily life is within just a few hundred meters:• nursery, kindergartens, primary schools, and higher education institutions• numerous healthcare facilities and a wide range of services• bakeries, shops, restaurants, and fitness clubs• Fabryka Park and Galeria Manhattan shopping centersTransport:• seamless connections to the entire metropolitan area via all modes of transport• bus stops on Jankego Street is served by numerous ZTM bus lines, ensuring quick and direct access to the city center• The Katowice Piotrowice railway station offers rapid connections to the Main Railway Station as well as towards Tychy and Bielsko-Biała• Quick access to the A4 motorway and easy entry onto the DK81 route (towards Wisła/Cieszyn and the City Center/Brynów/Giszowiec)BUILDING:A low-rise, four-story residential building situated in a quiet, green neighborhood. The building is well-maintained and insulated, ensuring thermal comfort in both summer and winter. Numerous public parking spaces for residents are available right next to the building.APARTMENT:The apartment is located on the 4th floor (with only two units per floor) and features an excellent dual-aspect layout with independently accessible rooms. It comes furnished and move-in ready, requiring only minor refreshing. The rooms are bright, spacious, and easy to arrange. A major advantage is the air conditioning installed in two of the rooms. The apartment’s 63.41 m² layout comprises:• 3 independent rooms:- two large, air-conditioned rooms (18.70 m² and 19.30 m²) – currently used as a living room and a master bedroom with balcony access- a third room (7.90 m²) – suitable as a bedroom, children's room, or a comfortable home office• kitchen: separate, very bright, fully furnished with custom cabinetry and equipped with essential appliances• bathroom: featuring a comfortable shower and a washbasin with a large countertop• separate toilet: a major advantage enhancing daily family comfort• hallway: spacious and well-planned – utilized for functional, high-capacity built-in wardrobesAdditional amenities:The apartment includes a private storage unit (basement), ideal for bicycles or other bulky items.FINANCES:Apartment price: 496,000 PLNAdministrative fees: approx. 890 PLN (includes prepayments for cold water, central heating, waste disposal, the renovation fund, and common area maintenance). Utilities paid separately: electricity and gas.This apartment is an excellent opportunity to live in a quiet location while enjoying full access to the district's infrastructure. A well-laid-out floor plan, immediate availability, and air conditioning make this property an ideal place to call home.I invite you to a viewing to discover the potential of this place in person!———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————CONTACT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Interested? Contact us at+48734 827 189 or send us an email using the contact form in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piotrowice, Katowice

Ta oferta

7570 zł/m²

Mediana okolicy

8152 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 84

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Filipa Limańskiego

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piotrowice Osiedle

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mariańska

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielospecjalistyczny Szpital TOMMED

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących nr 3 im. Edwarda Abramowskiego

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.