Dębowe Tarasy 74 M² 3 Pokoje | Prywatny Ogródek | Cisza I Zieleń,Garaż

Opis

Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem na prestiżowym osiedlu Dębowe Tarasy w Katowicach. Przestrzeń, komfort i spokój w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum miasta.Na sprzedaż piękne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na cenionym osiedlu Dębowe Tarasy przy ul. Johna Baildona , w katowickiej dzielnicy Dąb.To propozycja dla osób, które cenią komfort miejskiego życia, ale nie chcą rezygnować z ciszy, zieleni i prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.PRYWATNY OGRÓDEK – WYJĄTKOWY ATUT NIERUCHOMOŚCINajwiększym wyróżnikiem mieszkania jest prywatny ogródek, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką, letnie spotkania z przyjaciółmi czy relaks po intensywnym dniu.Własny ogródek w tak dogodnej, miejskiej lokalizacji pozwala cieszyć się zaletami mieszkania w centrum aglomeracji, a jednocześnie daje namiastkę komfortu charakterystycznego dla domu.Ogromnym atutem jest również wyjątkowa cisza i spokój. Pomimo bliskości centrum Katowic mieszkanie znajduje się w spokojnym otoczeniu, a pięknie zagospodarowane tereny zielone osiedla tworzą przyjemną, kameralną atmosferę.PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie o powierzchni 74 m² wyróżnia się przestronnością, przemyślanym rozplanowaniem pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycją.W jego skład wchodzą:Jasny pokój dzienny z ekspozycją południową – słoneczna, komfortowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań.Kuchnia od strony południowej – doskonale doświetlona naturalnym światłem.Dwie sypialnie z ekspozycją północną – zapewniające spokojne warunki do odpoczynku, również podczas letnich upałów.Duża, komfortowa łazienka z prysznicem – przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu.Osobna pralnia – niezwykle praktyczne rozwiązanie, pozwalające oddzielić funkcje gospodarcze od części mieszkalnej.Prywatny ogródek – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Dwustronny układ mieszkania zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, a osobna pralnia dodatkowo podnosi komfort użytkowania.W kwietniu 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone. Wnętrza są zadbane, estetyczne i przestronne, tworząc przyjemną przestrzeń do codziennego życia.DĘBOWE TARASY – PRESTIŻ, BEZPIECZEŃSTWO I ZIELEŃDębowe Tarasy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych Katowic, ceniona za lokalizację, architekturę oraz starannie zaprojektowaną przestrzeń wspólną.Mieszkanie znajduje się w budynku z 2009 roku, na terenie zamkniętego, strzeżonego i monitorowanego osiedla.Do największych zalet inwestycji należą:Kontrolowany dostęp do osiedla, ochrona i monitoring.Pięknie zagospodarowane tereny zielone, liczne nasadzenia i zadbane otoczenie.Estetyczna architektura i przestrzenie wspólne.Spokojna atmosfera pomimo bliskości ścisłego centrum miasta.Podziemna hala garażowa.To miejsce, w którym miejski styl życia harmonijnie łączy się z poczuciem prywatności i spokojem.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKIKatowice, Dąb, ul. Johna Baildona 24C.Lokalizacja Dębowych Tarasów to jeden z największych atutów nieruchomości. Osiedle położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.W pobliżu znajdują się:Silesia City Center – jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych regionu, oferujące sklepy, restauracje, kawiarnie, kino i szeroki wybór usług.Park Śląski – jeden z największych parków miejskich w Europie, doskonały na spacery, wycieczki rowerowe, jogging i aktywny wypoczynek.Centrum Katowic – łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi dzielnicami Katowic i miastami aglomeracji.Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) – umożliwiająca sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji, z dogodnym połączeniem z głównymi trasami regionu.W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki medyczne oraz infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego funkcjonowania.To lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień dużego miasta, a po powrocie do domu cieszyć się ciszą, zielenią i spokojem.DODATKOWE INFORMACJEPowierzchnia mieszkania: 74 m².Liczba pokoi: 3.Dwustronna ekspozycja: południe i północ.Duża łazienka z prysznicem.Osobna pralnia.Prywatny ogródek.Budynek z 2009 roku.Mieszkanie odświeżone w kwietniu 2026 roku.Komórka lokatorska w cenie mieszkania.Możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.Cena jednego miejsca postojowego: 50 000 zł.Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane.MIESZKANIE, KTÓRE ŁĄCZY ZALETY DOMU I ŻYCIA W MIEŚCIENajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie cech, które nieczęsto występują razem: doskonałej lokalizacji, przestronnego i funkcjonalnego wnętrza, prywatnego ogródka, ciszy oraz pięknie zagospodarowanego, bezpiecznego otoczenia.To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które pozwala cieszyć się bliskością centrum Katowic, nie rezygnując z prywatności i codziennego kontaktu z zielenią.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dąb, Katowice

Ta oferta

12 027 zł/m²

Mediana okolicy

10 500 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Shell

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąb Silesia City Center

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Europejska

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 27 im. Plastusia i Tosi

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dentim Clinic

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Huta Baildon

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Alojzego Budnioka

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących

  8 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.