Gotowiec inwestycyjny | 5 pokoi | Os. Paderewskieg

Opis

KATOWICE - OS. PADEREWSKIEGO | GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 POKOI | DOCHODOWA INWESTYCJAPrzedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania inwestycyjnego położonego w Katowicach, na Osiedlu Paderewskiego, przy ul. Granicznej 53B.Nieruchomość została przystosowana do wynajmu na pokoje i podzielona na 5 pokoi przeznaczonych pod najem.To gotowy, funkcjonujący produkt inwestycyjny, który już generuje przychody. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z działającym modelem wynajmu, bez konieczności organizowania całego przedsięwzięcia od podstaw.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Lokalizacja: Katowice, Osiedle Paderewskiego, ul. Graniczna 53BMieszkanie przystosowane do wynajmu na pokojePodział na 5 pokoiFunkcjonujący model najmu - nieruchomość pracuje na bieżącoMożliwość kontynuowania dotychczasowego sposobu wynajmuAtrakcyjna lokalizacja pod kątem najmu dla studentów i osób pracującychBliskość centrum miasta, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnychPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest jej obecne przeznaczenie oraz funkcjonujący model wynajmu.Podział mieszkania na 5 pokoi pozwala na uzyskiwanie przychodów z kilku niezależnych źródeł, co stanowi istotną przewagę w porównaniu z tradycyjnym wynajmem całego mieszkania jednemu najemcy.Lokalizacja sprzyjająca wynajmowi - bliskość uczelni, miejsc pracy oraz centrum Katowic.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów nastawionych na regularne wpływy z najmu i długoterminowe utrzymywanie nieruchomości w portfelu.LOKALIZACJAW najbliższej okolicy znajdują się:Politechnika Śląska - kampus przy ul. KrasińskiegoAkademia MuzycznaUniwersytet ŚląskiUniwersytet EkonomicznyDolina Trzech Stawów - popularne miejsce rekreacji i wypoczynkuCentrum Handlowe 3 StawyLiczne sklepy spożywcze, restauracje i punkty usługowePrzystanki komunikacji miejskiejDodatkowym atutem jest dobry dojazd do centrum Katowic oraz szybki dostęp do autostrady A4.Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz jej funkcjonowania dostępne podczas kontaktu.Polecam i zapraszam na prezentację!Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!PRZYJMIEMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W ROZLICZENIU!Osoba prowadząca:Jacek Szopa884 602 702Realton Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1042 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

9952 zł/m²

Mediana okolicy

11 445 zł/m²

Połowa ofert

9,6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości Realton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Duet

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Ośrodek Leczniczy MEDIS

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Graniczna

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 55

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Śląska-Twoja Apteka

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii Klimondy

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Graniczna

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.