Industrialny sznyt i własny ogródek 50 m2 | śląsk

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 359 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

11 833 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

10–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Wiadukt [nż]

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remedium

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Przestrzeń, w której surowa, unikalna bryła budynku płynnie przenika się z zielonym mikroklimatem i spokojem, tworząc elitarną enklawę na granicy Brynowa i Ligoty. 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni niemalże mieszkania, zlokalizowane na parterze kameralnego, nowoczesnego budynku. Katowice, rejon Brynowa i Ligoty. Osiedle wyróżnia się unikalną, architekturą o industrialnym charakterze i niską, zaledwie 3-piętrową skalą zabudowy. Nieruchomość zapewnia prywatną strefę zieloną w ukształtowanej, prestiżowej części miasta. SPECYFIKACJA APARTAMENTU: Rozkład lokalu obejmuje: • Salon z aneksem kuchennym - strefa dzienna z szerokimi, panoramicznymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogródka. • Dwie niezależne sypialnie - ustawne i dobrze doświetlone pokoje. • Łazienkę oraz funkcjonalny przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie. • Prywatny ogródek z tarasem - bezpieczna, zielona strefa rekreacji zewnętrznej osłonięta bryłą budynku. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, wyposażony w cichobieżne windy, podziemne hale garażowe oraz systemy fotowoltaiczne obniżające koszty utrzymania części wspólnych. KLIMAT LOKALIZACJI I OTOCZENIE - POCZUJ TO MIEJSCE: Inwestycja powstaje w punkcie, gdzie nowoczesna miejska tkanka płynnie łączy się z unikalnym, zielonym mikroklimatem południowych dzielnic Katowic. To lokalizacja z własną tożsamością, oferująca styl życia oparty na komforcie i bliskości natury: • Zielona enklawa i zapach lasu: Zaledwie krótki dystans dzieli osiedle od rozległych Lasów Panewnickich oraz Parku Zadole. Poranny jogging, rodzinny spacer czy weekendowa wyprawa rowerowa odbywają się w otoczeniu starodrzewu. Bliskość nowoczesnej tężni solankowej i amfiteatru w parku tworzy naturalne zaplecze do popołudniowego relaksu i oddechu od codziennych obowiązków. • Dojrzałe, prestiżowe sąsiedztwo: W przeciwieństwie do chaotycznie budowanych przedmieść, tutaj wkracza się w przestrzeń w pełni ukształtowaną. Dzielnica od lat przyciąga kadrę medyczną pobliskich klastrów szpitalnych oraz środowisko akademickie Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. To spokojne, bezpieczne i kulturalne otoczenie o wysokim statusie społecznym. • Miejski rytm pod kontrolą: Lokalizacja gwarantuje pełną niezależność logistyczną. Odległość 1 km od nowoczesnego Centrum Przesiadkowego i stacji kolejowej Katowice Ligota pozwala zostawić samochód w garażu - komfortowy pociąg dociera do Dworca Głównego w ścisłym centrum w zaledwie kilka minut. Kierowcy docenią bezkolizyjny, 6-minutowy dojazd do węzła autostrady A4, co otwiera szybki tor ruchu na całą aglomerację. • Wszystko na miejscu: W promieniu kilkuminutowego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura - od cenionych placówek edukacyjnych i przedszkoli, przez lokalne piekarnie, klimatyczne kawiarnie, aż po nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe. METRYKA I STRONA PRAWNA: • Stan lokalu: Deweloperski (planowane oddanie do użytku w 2026 roku). • Forma transakcji: Cesja umowy deweloperskiej (0% PCC - brak podatku od czynności cywilnoprawnych), brak kosztów prowizji • Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Zdjęcia i opisy nie oddają w pełni klimatu tego osiedla, jego nowoczesnej architektury ani przestrzeni prywatnego ogródka. Aby osobiście poczuć charakter tej lokalizacji i ocenić potencjał mieszkania, zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie inwestycji na żywo. Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania. Dla tych z Państwa, którzy nie mogą zająć się remontem i przygotowaniem mieszkania do mieszkania - istnieje możliwość wykonania mieszkania "pod klucz", gdzie cały nadzór, ekipy i projekt obejmuje wsparcie. Jeśli potrzebują Państwo zasięgnąć informacji na temat sposobów finansowania, zweryfikować zdolność kredytową - współpracujemy z wysoko wykwalifikowaną kadrą finansową. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.