SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Katowice Koszutka 4 pokoje taras 90m

Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 80,2 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 996 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 80,2 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 14 996 zł za m² — 50% więcej niż mediana 10 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta: 14 996 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 202 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 962 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Germen
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Premium-Lek
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koszutka Kościół
30 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Słoneczko
36 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 14
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Misjonarzy Oblatów
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Plac Gwarków
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-07

Liczba pięter4

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita80,20 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Wysokość wnętrza257 cm

Opis

Katowice – Koszutka | 4 pokoje | Bezpośrednio od deweloperaPrezentujemy wyjątkowe mieszkanie czteropokojowe z dwoma przestronnymi tarasami. Główny taras o powierzchni aż 70 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, zapewnia doskonałe nasłonecznienie i idealne miejsce do wypoczynku.Szukasz nowoczesnego mieszkania w świetnej lokalizacji? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji oraz bez podatku PCC 2%.Najważniejsze atuty:4 pokojowe mieszkanie z widokiem na spokojną część osiedla,stan deweloperski – możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu,miejsce postojowe w hali garażowej dostępne od 47 tys. zł (zakup nie jest obowiązkowy),nowoczesne, kameralne budynki o wysokości 4 pięter,ciche windy,wysokość mieszkań 2,6m,duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,ponad 2,3 tys. m² terenów zielonych.Lokalizacja:Galeria Katowicka – ok. 15 minut pieszo,Dworzec PKP – ok. 6 minut,Autostrada A4 – ok. 10 minut samochodem,bardzo dobra komunikacja miejska.Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Zdjęcia przedstawiają przykładowe realizacje wykonane przez firmę zajmującą się kompleksowym wykańczaniem mieszkań.Podczas krótkiej rozmowy telefonicznej mogę również pomóc w orientacyjnym wyliczeniu zdolności kredytowej oraz wysokości rat.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.