Katowice, ul. Hallera: 2 pokoje, super lokalizacja

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Katowic.Nieruchomość charakteryzuje się pełnym rozkładem żaden pokój nie jest przechodni, co pozwala na maksymalne i niezwykle komfortowe wykorzystanie dostępnego metrażu. Mieszkanie jest jasne i wymaga odświeżenia, co daje nowemu nabywcy ogromne możliwości własnej aranżacji wnętrz.Lokalizacja: Katowice, ul. gen. J. Hallera (dzielnica Burowiec / Dąbrówka Mała) Cena: 340 000 zł  Metraż: 45,67 m² Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW) odrębny lokal Dostępność: Od zaraz!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 45,67 m²):    Salon (ok. 18 m²): Przestronny, pełen naturalnego światła, z bezpośrednim wyjściem na klasyczny balkon. Idealna przestrzeń do codziennego wypoczynku oraz spotkań z bliskimi.    Sypialnia (ok. 10 m²): Przytulna i bardzo ustawna; bez problemu pomieści duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę.    Oddzielna kuchnia (ok. 9 m²): Z dużym oknem (widna). Daje gigantyczne możliwości aranżacyjne pod nowoczesną zabudowę na wymiar.    Przedpokój (ok. 6 m²): Wygodny i przestronny, funkcjonalnie łączący wszystkie pomieszczenia.    Łazienka (ok. 2,6 m²): Ustawa przestrzeń do własnej adaptacji.Do mieszkania przynależy również czysta i sucha piwnica oraz strych doskonałe miejsce na przechowywanie rowerów, opon samochodowych czy domowych przetworów.INFORMACJE FINANSOWE & MEDIACena sprzedaży: 340 000 złCzynsz/Opłaty: ok. 720 zł (zawiera zaliczki na administrację, utrzymanie i media)Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowegoLOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIEMieszkanie przy ul. Hallera to gwarancja doskonałego dojazdu i pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki:    Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny wylot na S86 (Al. Roździeńskiego). Do ścisłego centrum Katowic (Spodek, Galeria Katowicka) dojedziesz w zaledwie kilka minut! Bliskość węzła z A4 i DTŚ zapewnia świetne połączenie z miastami Aglomeracji (Sosnowiec, Gliwice) oraz z lotniskiem Pyrzowice    Komunikacja miejska: Tuż obok przystanki autobusowe (Dąbrówka Mała Hallera i Burowiec Szkoła) z bezpośrednimi liniami do centrum i miast ościennych.     Zakupy i usługi: Kilka minut do wielkich centrów handlowych (IKEA, Carrefour, Castorama, Agata Meble, CH Dąbrówka). Na codzienne zakupy pod ręką masz Biedronkę i Żabkę, a w sąsiedztwie działają szkoły, przedszkola oraz przychodnie.     Relaks i rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się nowoczesny Miejski Basen Burowiec oraz rewitalizowana Dolina Pięciu Stawów idealna na rowery i spacery. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZ uwagi na świetny i szybki dojazd do Uniwersytetu Śląskiego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego, a także bliskość zagłębi biurowych, mieszkanie to stanowi bezpieczny i zyskowny produkt pod wynajem długoterminowy. Z łatwością znajdzie najemców (studentów, pary czy singli), generując stabilny przychód pasywny.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 559 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

6985 zł/m²

Mediana okolicy

10 763 zł/m²

Połowa ofert

8,6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Burowiec Szkoła

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 60

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Wamed"

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod ręką

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla chłopców „Kuźnica”

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Żołnierzy Września

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.