Koszutka I 2 pokoje I 50 m2 I niski czynsz

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ekonomiczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,3 m² zlokalizowane w Katowicach, w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic – na Koszutce, przy ul. Jesionowej.Nieruchomość znajduje się na najbardziej pożądanym 1 piętrze w niskim, kameralnym budynku.Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, singla, osób starszych oraz jako pewna inwestycja pod wynajem o wysokiej stopie zwrotu, generująca minimalne koszty stałe. Nieruchomość jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz.LOKALIZACJA/OTOCZENIE:Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od Strefy Kultury, Spodka, NOSPR-u, Muzeum Śląskiego oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Do Rynku w Katowicach dojdziesz pieszo w 10–15 minut!Koszutka słynie z unikalnego układu urbanistycznego pełnego starodrzewu, skwerów i trawników. Tuż obok znajduje się Park Wełnowiecki, a w bliskim sąsiedztwie Park im. Powstańców Śląskich oraz tętniący życiem Plac Grunwaldzki z fontannami i placem zabaw.Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest pod ręką. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz świetne restauracje, rzemieślnicze piekarnie, niszowe kawiarnie, kultowe Kino Kosmos, a także markety, apteki, przychodnie, przedszkola i szkoły.Bliskość Pętli Słonecznej i przystanków wzdłuż ul. Korfantego gwarantuje błyskawiczne połączenia autobusowe i tramwajowe. Zmotoryzowani docenią natychmiastowy wjazd na Drogową Trasę Średnicową oraz sprawny dojazd do autostrady A4.DANE/OPIS NIERUCHOMOŚCI:Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze kameralnego budynku, posiada bardzo funkcjonalny układ:Ustawny, słoneczny salon z wyjściem na balkonKomfortowa, duża sypialniaNiezależna, jasna kuchnia z oknemŁazienka z WCPrzedpokój z miejscem na szafęParking publiczny przy ulicy – STREFA BEZPŁATNEGO PARKOWANIADo mieszkania przynależą 2 piwnice.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.INFORMACJE TECHNICZNE:Instalacja elektryczna miedzianaOgrzewanie miejskieCiepła woda - piecyk gazowy w łazience, bojler elektryczny w kuchniOkna PCVPodłogi - parkiet, terakotaPokoje i kuchniado odświeżenia/odmalowania – idealna baza do szybkiego wprowadzenia się lub odświeżenia według własnego gustu.Łazienkado remontu – doskonała okazja do zaprojektowania wnętrza w 100% pod swoje potrzeby.Czysta klatka schodowa, przyjaźni sąsiedzi.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Pierwsze piętro – najbardziej poszukiwane i komfortowe piętro w budownictwie wielorodzinnym.Lokalizacja premium – Koszutka to zielona, spokojna dzielnica granicząca bezpośrednio ze ścisłym Centrum Katowic.Doskonała komunikacja – w bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do DTŚ oraz autostrady A4.Infrastruktura – wokół pełna infrastruktura miejska: sklepy, klimatyczne kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W kilka minut pieszo dotrzesz do Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego czy nowo powstających kompleksów biznesowych.KOSZTY:Cena ofertowa 459 000 zł Czynsz 490 zł (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie, woda, śmieci, pozostałe opłaty do spółdzielni).Media płatne osobno: prąd, gaz.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale is an exceptionally economical, two-room apartment with an area of 50.3 m² located in Katowice, in one of the most prestigious and sought-after districts – Koszutka, on Jesionowa Street. The property is located on the most desirable 1st floor in a low, intimate building. The apartment is ideal for a couple, single person, seniors, or as a reliable rental investment with a high rate of return and minimal fixed costs. The property is ready to be handed over to the new owner immediately.LOCATION/SURROUNDINGS: Just a few minutes' walk away are the Culture Zone, Spodek Arena, the National Polish Radio Symphony Orchestra, the Silesian Museum, and the International Congress Center. Katowice Market Square is a 10-15-minute walk away! Koszutka is famous for its unique urban layout, filled with mature trees, squares, and lawns. Wełnowiecki Park is right next door, and nearby are the Silesian Insurgents Park and the vibrant Grunwaldzki Square with its fountains and playground. Everything you need for a comfortable life is close at hand. Within a few hundred meters, you'll find excellent restaurants, artisan bakeries, niche cafes, the iconic Kosmos Cinema, as well as supermarkets, pharmacies, clinics, preschools, and schools. The proximity of the Słoneczna Loop and stops along Korfantego Street guarantees lightning-fast bus and tram connections. Drivers will appreciate the immediate access to the Drogowa Trasa Średnicowa expressway and the efficient access to the A4 motorway.PROPERTY DETAILS/DESCRIPTION: The apartment is located on the 1st floor of a small building and has a very functional layout: A spacious, sunny living room with access to the balcony Comfortable, large bedroom Independent, bright kitchen with a window Bathroom with toilet Hallway with space for a wardrobe Public parking on the street - FREE PARKING ZONE The apartment includes 2 cellars. Cooperative ownership right to the premises.TECHNICAL INFORMATION: Copper electrical installation City heating Hot water - gas heater in the bathroom, electric boiler in the kitchen PVC windows Floors - parquet, terracotta Rooms and kitchenfor refreshing/repainting – the perfect base for a quick move-in or refreshing to suit your taste. Bathroomfor renovation – a great opportunity to design the interior 100% to suit your needs. Clean staircase, friendly neighbors.ADVANTAGES OF THE PROPERTY:First floor – the most sought-after and comfortable floor in multi-family buildings.Premium location – Koszutka is a green, quiet district bordering directly with the very center of Katowice.Excellent transport links – bus and tram stops nearby, quick access to the DTŚ expressway and the A4 motorway.Infrastructure – full urban infrastructure is available nearby: shops, atmospheric cafes, restaurants, schools, preschools, and recreational areas. Within a few minutes' walk, you can reach Spodek Arena, the International Congress Center, and the newly constructed business complexes.COSTS: Asking price: PLN 459,000 Rent PLN 490 (operating fees, renovation fund, advance payment for heating, water, garbage, other fees to the cooperative). Utilities paid separately: electricity, gas.I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment. Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta

9125 zł/m²

Mediana okolicy

8865 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  459 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  459 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-09-17

  459 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  DUO MEDICA

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Poczta

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wełnowiecki

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.