*купи мені | 94/83м²+31м² | 4кімнати | Без адм.ква

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerПродається простора квартира корисною площею 83 м², із приблизно 94 м² площі по підлозі (див. план), розташована на 2-му поверсі невеликого двоповерхового житлового будинку. До квартири належить 31 м² підвальних приміщень, які дають багато додаткового місця для зберігання. Окрема квартира, сходова клітка та великий підвал після ремонту й готові до використання. У квартирі є 4 окремі кімнати, простора кухня та велика ванна кімната. Планування добре підійде як для сім’ї, так і для інвестиції, наприклад для здачі кімнат в оренду. Кухня повністю обладнана побутовою технікою. Також є швидкісний оптоволоконний інтернет. У квартирі є окремий туалет, а у ванній кімнаті — душ, дві раковини та пральна машина. До квартири підведено трифазне електроживлення (так звана «сила»), що дає додаткові можливості використання електроінсталяції, наприклад для заряджання електромобіля. На території біля будинку є місце, яке можна використовувати, наприклад, для барбекю або сушіння білизни.РОЗТАШУВАННЯКвартира знаходиться поруч із новим парком Dolina Ślepiotki, де є прогулянкові доріжки та різні місця для відпочинку.Магазин Żabka знаходиться практично біля самого будинку.Менше ніж за хвилину пішки знаходяться:• автобусна зупинка,• перукарня,• ресторан,• кафе та бари з хорошими й недорогими обідами,• дитячий майданчик.Поруч також є школа, дитячий садок, ясла, тренажерний зал, фітнес, сквош, оздоровчі послуги тощо.Недалеко знаходиться природний заповідник Ochojec, а також ліс, велосипедні та пішохідні маршрути.ЛОКАЦІЯЦе тиха, зелена південна частина Верхньосілезько-Заглембської метрополії (GZM), зі зручним виїздом на основні дороги.Звідси легко добиратися до центру Катовіце, Міколува та Тихів. Також зручний доїзд до UŚ, GWSH, ŚUM, торгових центрів Fabryka Park і Libero, Jump City та транспортного вузла Brynów.ЩО ВИРІЗНЯЄ ЦЮ НЕРУХОМІСТЬ?• 4 зручні окремі кімнати,• простора кухня з місцем для обідньої зони,• велика ванна кімната,• окремий туалет,• душ,• повне обладнання,• широка та відремонтована сходова клітка,• дуже великий підвал,• немає адміністративної квартплати,• швидкісний оптоволоконний інтернет,• зручне газове опалення,• трифазна електрика,• можливість користуватися територією біля будинку,• безкоштовні місця для паркування навколо будинку,• у будинку всього 3 окремі квартири,• хороше транспортне сполучення з усією агломерацією,• тиха та зелена місцевість,• дуже вдале планування як для сім’ї, так і для здачі кімнат в оренду.ВАЖЛИВО: ФАСАД І ОГОРОЖАФасад і огорожа потребують оновлення — це вже враховано у вартості нерухомості.З боку внутрішнього подвір’я фасад та утеплення частково вже зроблені,тому з цього боку будинок уже виглядає приємніше. Також є можливість зробити новий фасад та огорожу ще до остаточного оформлення продажу.У такому випадку можна разом узгодити тип і колір матеріалів, щоб результат влаштовував усіх власників.У нас хороші та дружні сусіди. Вартість робіт буде розподілена пропорційно до часток кожного власника в нерухомості.ДОДАТКОВИЙ ПЛЮС — ЮРИДИЧНА СИТУАЦІЯЮридичний стан нерухомості повністю впорядкований, а вся пов’язана з нею документація є комплектною та доступною для ознайомлення.Також можна переглянути документально підтверджену історію ремонтів, у тому числі ремонту даху, та технічних оглядів.можливість оренди гаражаДля нерухомості є прийнята інвентаризація будинку CEEB.Плани квартири додаються.Пропозиція для приватних осіб та інвесторів, які безпосередньо зацікавлені у купівлі.Продаж без посередників.:503148153

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piotrowice Skrzyżowanie

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  ISOFARM

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 81

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Filipa Limańskiego

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.