SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie 2 pokoje z balkonem | Zielona okolica

Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 47,78 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/6
Cena za metr: 9700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 700 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nikiszowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,8 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 9 700 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 10 400 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nikiszowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 463 466 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47.78 m² znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku w jednej z najbardziej klimatycznych części Katowic – Nikiszowcu. To miejsce, które łączy wyjątkowy charakter historycznej dzielnicy z nowoczesną infrastrukturą i komfortem codziennego życia.Funkcjonalny układ mieszkania:przestronny salon z aneksem kuchennymustawna sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,łazienkafunkcjonalny przedpokój z przestrzenią na zabudowę,duży balkon Atuty inwestycji:kameralne, nowoczesne osiedle.Zielone strefy wypoczynku stworzone z myślą o mieszkańcach.Plac zabaw dla najmłodszych.Infrastruktura rowerowa sprzyjająca aktywnemu stylowi życia.Garaże podziemne oraz miejsca postojowe.Wysoka jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.Doskonała lokalizacjaMieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Katowic – Nikiszowca, cenionej za wyjątkowy klimat oraz świetne połączenie z centrum miasta.około 12 minut do ścisłego centrum Katowic,szybki dojazd do autostrady A4, DK86 oraz DTŚ,w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej,liczne tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak również dla osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ mieszkania gwarantują wysoki potencjał inwestycyjny.Cena 463 466 złZdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są wizualizacjami przykładowych aranżacji i mają charakter poglądowy.Przedstawione projekty zostały przygotowane przez Quality Investment, firmę specjalizującą się w kompleksowym wykończeniu mieszkań.Prezentowane mieszkanie to tylko jedna z wielu atrakcyjnych propozycji dostępnych w tej inwestycji. W sprzedaży znajdują się lokale o różnych metrażach, układach i liczbie pokoi, dzięki czemu mogę dopasować ofertę.Cena: 376 488 zł. Brak Prowizji! Brak podatku PCC!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Współpraca ze mną to:- brak kosztów- profesjonalne doradztwo- wiele ofert dostępnych w jednym miejscu- jestem dostępny dla Państwa na każdym etapie transakcji- nasi eksperci finansowi mogą od razu dobrać Państwu najkorzystniejszy kredytNOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita47,78 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta: 9700 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 463 466 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 371 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
463 466 zł
Zobacz
Gratka
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
463 466 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km