Mieszkanie 91 m² Katowice Centrum, ul. Dyrekcyjna

Opis

Na wynajem | Przestronne mieszkanie 91 m² | Ścisłe Centrum, ul. DyrekcyjnaKOMFORTOWY APARTAMENT W ZABYTKOWEJ KAMIENICY – 91 M² – CENTRUM KATOWIC DO WYNAJĘCIALOKALIZACJA:Ścisłe Centrum, ul. Dyrekcyjna 6, Katowice. Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu miasta, co gwarantuje wyjątkowy komfort codziennego życia. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od klimatycznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja oferuje perfekcyjne skomunikowanie z każdą częścią aglomeracji – w najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy, co umożliwia sprawne przemieszczanie się bez konieczności posiadania samochodu.O NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU:To wyjątkowo przestronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 91 m² zlokalizowane jest na drugim piętrze zadbanej, 5-piętrowej kamienicy z 1900 roku. W przeciwieństwie do typowych nowoczesnych lokali, ta nieruchomość zachowała niepowtarzalny charakter tradycyjnego budownictwa, oferując duże, jasne i bardzo ustawne pokoje. STAN WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, w pełni umeblowane i w 100% przygotowane do wprowadzenia się od zaraz. Wnętrza są przytulne, dobrze doświetlone i wykończone z dbałością o funkcjonalność. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele, a szczelne okna PCV gwarantują doskonałe wyciszenie hałasów z ulicy oraz świetną izolację termiczną.Parametry techniczne lokalu:Łączna powierzchnia użytkowa: 92 m² (2. piętro w 4-piętrowej kamienicy).Kuchnia w pełnej zabudowie wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap).Pozostały sprzęt na wyposażeniu: pralka oraz nowoczesny telewizor.Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska (wliczona w cenę najmu).Bezpieczeństwo: kontrola dostępu.System ogrzewania: gazowe.FINANSE I WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu (odstępne dla właściciela): 4 500 zł miesięcznie.Opłaty administracyjne: 700 zł miesięcznie.Średnie koszty mediów / zaliczki: ok. 800 zł miesięcznie (ogrzewanie zimowe 300 zł, prąd 200 zł, gaz 200 zł, woda 100 zł).Wymagana kaucja zwrotna: 9 000 zł (równowartość dwumiesięcznego odstępnego).Minimalny okres umowy: 12 miesięcy (1 rok).Preferowani najemcy: Pary, osoby prywatne, pracujący, studenci lub obcokrajowcy. W mieszkaniu obowiązuje zakaz trzymania zwierząt.Forma prawna: Umowa najmu okazjonalnego, istnieje również możliwość wystawienia faktury.Dostępność: Wolne od zaraz.Oto profesjonalne tłumaczenie ogłoszenia na język angielski, przygotowane w atrakcyjnym dla wymagających najemców (w tym obcokrajowców) stylu:For Rent | Spacious 91 m² Apartment | Heart of the City Centre, Dyrekcyjna St.COMFORTABLE APARTAMENT IN A HISTORIC TENEMENT HOUSE – 91 M² – KATOWICE CITY CENTRE FOR RENTLOCATION:Strict City Centre, 6 Dyrekcyjna Street, Katowice. The apartment is located in the very heart of the city, guaranteeing exceptional comfort for everyday life. Just a few steps separate the property from vibrant restaurants, atmospheric cafes, shops, and full urban infrastructure. The location offers perfect connectivity with every part of the agglomeration – key bus and tram stops, as well as the main railway station, are located in the immediate vicinity, enabling efficient travel without the need for a car.ABOUT THE PROPERTY AND THE BUILDING:This exceptionally spacious and high-ceilinged apartment with an area of 91 m² is located on the second floor of a well-maintained, 5-story tenement house from 1900. In contrast to typical modern flats, this property has retained the unique character of traditional architecture, offering large, bright, and highly adjustable rooms.CONDITION AND EQUIPMENT:The apartment is in very good technical and visual condition, fully furnished, and 100% ready to move in immediately. The interiors are cozy, well-lit, and finished with attention to functionality. High-quality panels have been laid on the floors, and tight PVC windows guarantee excellent soundproofing of street noise as well as great thermal insulation.Technical parameters of the apartment:Total usable area: 91 m² (2nd floor in a 5-story tenement house).Fully equipped, built-in kitchen with a complete set of household appliances (fridge, freezer, dishwasher, induction hob, oven, microwave, extractor hood).Other equipment included: washing machine and a modern TV.A private storage unit belongs to the apartment (included in the rent).Security: access control system.Heating system: gas heating.FINANCES AND RENTAL CONDITIONS:Rent (owner's share): PLN 4,500 per month.Administrative fees (service charge): PLN 700 per month.Average utility bills / advances: approx. PLN 800 per month (winter heating PLN 300, electricity PLN 200, gas PLN 200, water PLN 100).Refundable security deposit: PLN 9,000 (equivalent to two months' rent).Minimum lease period: 12 months (1 year).Preferred tenants: Couples, individuals, working professionals, students, or expats. No pets allowed in the apartment.Legal form: Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego), invoice issuance is also possible.Availability: Available immediately.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spec. chorób wewnętrznych dr n. med. Tadeusz Zając

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Świętego Jana

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek Teatr Śląski

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 7 Specjalna

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Szkolna

  75 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.