SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Katowice, ul. gen. Józefa Hallera

ul. gen. Józefa Hallera, Szopienice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 25,11 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 10 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 155 zł/m²
Mediana okolicy: 12 749 zł/m²; ta oferta: −20,3%
Podobne oferty: 109; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 25,1 m² (Szopienice, Katowice) kosztuje 10 155 zł za m² — 20,3% mniej niż mediana 12 749 zł za m² dla 109 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta: 10 155 zł/m²
Mediana okolicy: 12 749 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Eskulap
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod ręką
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 60
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Doktor Jolanty Wadowskiej-Król
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Burowiec Szkoła
34 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla chłopców „Kuźnica”
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Wamed"
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Burowiec
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka

Opis

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na poddaszu w pełni zrewitalizowanej kamienicy w Katowicach przy ul. Hallera. Mieszkanie stanowi odrębny lokal mieszkalny z udziałem w częściach wspólnych. Lokal ma osobną księgę wieczystą. Mieszkanie ma po podłodze 36 m2, natomiast PUM wynosi 25,11 m2 (obliczona według norm dla danych wysokości i ujawniona w księdze wieczystej). Znajduje się na 3. piętrze. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze. Stan mieszkania: w pełni wyremontowane mieszkanie pod klucz. Wszystkie instalacje nowe, dodatkowo jest światłowód, klimatyzacja. Odrestaurowane zostały oryginalne belki, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar. W cenie pełne AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta grzewcza) wraz z meblami w zabudowie (bez mebli ruchomych). Wymienione okna dachowe (5 szt. nowe okna FAKRO) oraz okna ścienne (2 szt.). Dzięki tylu oknom w mieszkaniu jest bardzo jasno. Pełne ocieplenie dachu 25 cm (jak dla nowego budynku), a cały budynek jest po termomodernizacji. Do mieszkania doprowadzone zostały nowe piony wodno-kanalizacyjne (zimna i ciepła woda, pion 110), nowa instalacja grzewcza wraz z kaloryferami, nowe przyłącze prądu do lokalu, domofon, światłowód. Nowe drzwi wejściowe (identyczne do wszystkich mieszkań), dwa kanały wentylacyjne. Budynek: budynek przeszedł pełną rewitalizację: wymienione wszystkie instalacje, ocieplenie jak dla nowego budynku (15 cm styropian grafit na ścianach, 25 cm styropapa na dachu). Klatka schodowa w trakcie remontu (za ok. 2 tygodnie będzie gotowa w pełni). Wybrukowane dojście do budynku i utwardzony parking. Nowa instalacja Centralnego ogrzewania i CWU dla całego budynku wykonana w oparciu o pompy ciepła Panasonic, dodatkowo założona fotowoltaika. Średnie miesięczne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą dla jednego lokalu wyniosą ok. 150 zł. Po pełnej termomodernizacji kamienica spełnia standardy izolacyjne jak nowych budynków. Koszty ogrzewania będą niższe niż z ogrzewaniem miejskim, a poddasze nie będzie się nagrzewało. Otoczenie: budynek znajduje się w Katowicach, przy ul. Hallera. Dzielnica Dąbrówka Mała. W pobliżu sklepy, miejsca parkingowe, basen 3 minuty pieszo. Blisko wjazd na DTŚ/S86 w stronę Katowic i Sosnowca. W zasięgu kilku minut pieszo dostęp do komunikacji miejskiej (w tym szybkie autobusy między Katowicami a Sosnowcem, które nie wjeżdżają do dzielnic i jadą prosto do centrum). Miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem. Świetna oferta dla inwestora na wynajem, jak i dla osoby szukającej pierwszego, niedrogiego mieszkania z osobną sypialnią. Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację. Chętnie opowiem o rewitalizacji budynku oraz zaprezentuję lokal.