Mieszkanie Katowice, ul. Klonowa

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta

14 314 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

8,8–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Larix

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Widuchowdcy

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  GigaBajtle

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Słoneczna

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwupoziomowy apartament o powierzchni ok. 153 m² (I piętro + poddasze użytkowe) w kameralnej, dwulokalowej willi przy cichej, willowej ul. Klonowej na Koszutce - kilka minut od ścisłego centrum Katowic. Wnętrze wykończone "pod klucz" w bardzo wysokim standardzie: drewniana podłoga z jodły francuskiej, włoskie płytki, sprzęt Siemens, zabudowa kuchenna na okuciach Blum, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i niezależny gazowy piec c.o. Do lokalu należy garaż wolnostojący oraz udział w zadbanej działce (ogród). Mieszkanie zajmuje dwa poziomy. Na I piętrze sercem układu jest przestronny, doświetlony salon (ok. 42 m²), a obok trzy wygodne pokoje, oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz osobne WC. Poddasze użytkowe tworzy niezależną, kameralną strefę - dwa pokoje, aneks/kuchnia i łazienka - idealną na sypialnię z garderobą, pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej lub przestrzeń dla nastolatka. Taki rozkład daje rzadką elastyczność: część dzienną i prywatną można w pełni rozdzielić. Całość została gruntownie wyremontowana z dbałością o detal i jakość materiałów. Na podłogach naturalne drewno (jodła francuska) i włoskie płytki ceramiczne. W kuchni sprzęt AGD Siemens (piekarnik parowy, płyta indukcyjna) i meble na systemach okuć Blum. Wewnętrzne drzwi Fizia, ściany malowane farbami Flügger. Komfort termiczny zapewniają ogrzewanie podłogowe na I piętrze, estetyczne grzejniki na poddaszu oraz klimatyzacja na obu poziomach. Instalacja elektryczna jest nowa, a ogrzewanie w pełni niezależne - własny gazowy kocioł c.o. obsługujący wyłącznie ten lokal (osobne rozliczenie mediów). Budynek to solidna, murowana z cegły pełnej willa ze stropami żelbetowymi, mieszcząca tylko dwa samodzielne lokale. Górne mieszkanie ma własną księgę wieczystą i udział w nieruchomości wspólnej oraz w działce (ok. 505 m² ogrodu do wspólnego korzystania według ustalonego podziału). Do mieszkania przynależy garaż wolnostojący oraz miejsce postojowe na posesji. Wejście prowadzi wspólną klatką schodową, dzieloną wyłącznie z właścicielem lokalu na parterze - kameralnie, jak w prywatnej rezydencji dwurodzinnej. Lokalizacja łączy prestiż i wygodę: Koszutka to spokojna, zielona dzielnica willowa w bezpośrednim sąsiedztwie centrum, z bardzo dobrą komunikacją, blisko terenów rekreacyjnych, szkół, sklepów i usług. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, zaprojektowanego z gustem domu na własność - bez kompromisów wykończeniowych i bez anonimowości nowego apartamentowca.