Mieszkanie na sprzedaż - 90 m² - 4 pokoje Bogucice, Katowice

Opis

Najważniejsze atuty Lokalizacja w śródmieściu Katowic Mieszkania i apartamenty o zróżnicowanym metrażu W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w pobliżu Standard premium i szereg udogodnień w mieszkaniachPierwsza Dzielnica w skrócieInwestycja, na którą składają się dwa nowoczesne budynki o 17 kondygnacjach. W ramach inwestycji dostępnych będzie 255 mieszkań i apartamentów o różnych metrażach, wykończonych w standardzie premium i wzbogaconych o liczne udogodnienia.Pierwsza Dzielnica – lokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest w śródmieściu Katowic, w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego, w odległości 0,6 km od centrum miasta.Tereny zieloneW odległości zaledwie 600 metrów znajduje się Park Boguckiego z placem zabaw, wybiegiem dla psów, obok którego położone jest również Muzeum Śląskie.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneW promieniu 1 km od inwestycji znajdują się dwie Biedronki, a o 900 metrów oddalony jest Lidl. Do centrum handlowego Silesia City Center oddalonego o 3,4 km można dojechać autem w 9 minut, do Galerii Katowickiej znajdującej się w odległości 2,1 km – w 7 minut. W pobliżu znajdują się również m.in.: hala widowiskowo-sportowa Spodek (1,1 km), Katowicka Strefa Kultury (500 m) i Rynek w Katowicach (2,2 km).Komunikacja i transport publicznyNajbliższy przystanek autobusowy oddalony jest raptem o 400 metrów. Dobre połączenia komunikacji miejskiej i sieć dróg pozwalają na sprawne poruszanie się zarówno po Katowicach, jak i innych miastach rozwijającej się metropolii śląskiej.EdukacjaW ramach realizacji Pierwszej Dzielnicy powstało w niej również przedszkole. Szkoła Podstawowa nr 62 oddalona jest o 800 metrów, a IV Liceum Ogólnokształcące im. gen. Stanisława Maczka – o 850 m.Rezerwacja i płatnośćSkorzystaj z formularza, aby poznać szczegóły.Opis od deweloera:Pierwsza Dzielnica to osiedle w Katowicach o powierzchni 4 ha. Etap III to 2 budynki. Każdy ma 17 kondygnacji naziemnych z parterem i 2 kondygnacje podziemne. Razem jest w nich 255 mieszkań. Budowa trwa od 2 kw. 2024 r., a oddanie do użytkowania przewidziano na 1 kw. 2027 r.OsiedleDla mieszkańców osiedla przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, w którym jest 262 miejsc postojowych. Na terenie osiedla jest mini-park, dwa place zabaw i strefa ogrodowa ze szklarnią, w której można uprawiać własne warzywa. Teren ma różne poziomy: pagórki, obniżenia i szerokie schody. Są tu miejsca osłonięte roślinnością, gdzie można rozłożyć leżak albo zrobić piknik. Na trawie stoją stoły i ławki. Po zmroku teren jest podświetlony. W budowie jest ścieżka dla rolkarzy i rowerzystów w formie pętli.Osiedle jest otwarte. Teren ma monitoring i całodobową ochronę.BudynkiW każdym budynku są 3 windy, wózkownia i rowerownia. W lobby wejściowym jest miejsce dla ochrony i można tam też uruchomić recepcję. Budynki są przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Do stref wspólnych wchodzi się korzystając z aplikacji Blue Bolt.Części wspólne to sala fitness ze sprzętem, sala multimedialna, strefa kreatywna, sala zabaw dla dzieci, sala z bilardem i grami planszowymi oraz strefa z pralko-suszarkami. MieszkaniaMieszkania mają od 29 do 146 m² i od 1 do 5 pokoi. Są oddawane w standardzie deweloperskim, z drzwiami antywłamaniowymi, domofonem, internetem i telewizją kablową. Pomieszczenia mają 2,75 m wysokości, a na 15. i 16. piętrze 3 m. Część układów ma garderobę, pralnię lub spiżarnię. Komórki lokatorskie mają od 2 do 6 m². Balkony mają przesuwne przeszklenia. Balkon może zostać otwarty albo po zamknięciu przeszkleń służyć jako ogród zimowy. Na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty z:tarasami we wcięciach bryły do 60 m² o ponadstandardowej wielkości (15-16 piętro) ogrzewaniem podłogowym (od 11. piętra) Smart Home w wersji podstawowej (pięta 11-14), a na piętrach 15-16 w wersji rozszerzonej instalacją pod klimatyzację w lokalach od strony południowej na 11. piętrze i wszystkich lokalach na piętrach 13–16 kontrolą dostępu - dla mieszkań od 14. piętra Na osiedlu są miejsca do ładowania samochodów elektrycznych.Usługi na terenie osiedlaNa osiedlu jest przedszkole, kawiarnia, restauracja, Żabka i paczkomat. Działają tu też barber, salon beauty, salon masażu, gabinet medycyny estetycznej i salon degustacji win.Ważne miejsca w pobliżuGaleria handlowa Silesia Galeria Katowicka Centrum handlowe Trzy Stawy (kilka minut rowerem) Dworzec PKP Park Uniwersytet Śląski Uniwersytet Ekonomiczny Centra biznesowe KTW, Tiramisu, Global Kultura: NOSPR, MCK, Muzeum Śląskie Park Śląski i Stadion Śląski (kilka przystanków tramwajem)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bogucice, Katowice

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 702 zł/m²

Połowa ofert

12,2–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PIERWSZA DZIELNICA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole W Pierwszej Dzielnicy

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Bonifraterska

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bogucki

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 39

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rondo

  10 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja