Wyjątkowa nieruchomość W zabytkowej kamienicy – 148,67 m²

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7998 zł/m²

Mediana okolicy

9970 zł/m²

Połowa ofert

8,1–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Colosseum Nieruchomości Jureczka & Obrok

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac doktora Józefa Rostka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cogito Medic

  28 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Zespół Ogólnokształcących Szkół Społecznych im. Stanisława Konarskiego

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mikołowska

  63 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy „pod 3”

  66 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Miarki

  23 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS MIESZKANIANa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 148,67 m², położona w reprezentacyjnej, zabytkowej kamienicy przy Placu Rostka w Katowicach.Ta wyjątkowe mieszkanie oferuje 148,67 m² przestrzeni o różnorodnym charakterze, rozmieszczonej w dwóch niezależnych częściach. Na łącznej powierzchni 148,67 m² znajdują się bowiem dwa samodzielne mieszkania – reprezentacyjna część o powierzchni ok. 110 m² oraz niezależna przestrzeń o powierzchni ok. 40 m², do której prowadzi osobne wejście.Takie rozwiązanie daje właścicielowi rzadką swobodę organizacji przestrzeni. Mniejsza część może pozostać całkowicie niezależna – jako miejsce dla rodziny, gości czy najemcy – podczas gdy większa zachowuje charakter prywatnej, reprezentacyjnej przestrzeni mieszkalnej. To właśnie niezależność obu części i możliwość ich elastycznego wykorzystania stanowi jedną z największych zalet tej nieruchomości.110 m² – REPREZENTACYJNE WNĘTRZA Z HISTORIĄSercem nieruchomości jest reprezentacyjne mieszkanie o powierzchni ok. 110 m², w którym historyczny charakter kamienicy został zachowany i harmonijnie połączony ze współczesnym komfortem.To wnętrze o wyjątkowej atmosferze – wysokie sufity, szlachetne proporcje pomieszczeń, oryginalna stolarka, sztukaterie, dekoracyjne wnęki oraz zachowane elementy historycznego wystroju tworzą przestrzeń o ponadczasowej elegancji.Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni blisko 30 m². Duże okna oraz wyjście na zadaszony balkon nadają wnętrzu wyjątkową przestronność i pozwalają cieszyć się widokiem na otoczenie Placu Rostka. Kolejnym charakterystycznym miejscem jest przestronna kuchnia z odkrytą cegłą oraz zachowanymi oryginalnymi freskami. Poprzez loggię połączona jest ona z pomieszczeniem pełniącym obecnie funkcję jadalni. To przestrzeń, która może stać się naturalnym centrum codziennego życia – miejscem porannych śniadań, rodzinnych spotkań i wieczorów spędzanych w gronie przyjaciół.Bardziej kameralną część mieszkania, tworzy sypialnia z wydzieloną garderobą, zapewniająca komfort i odpowiednią ilość prywatnej przestrzeni. Całość uzupełniają: duży przedpokój, łazienka z wanną i WC oraz dodatkowa, niezależna toaleta.40 m² – NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ Z DUŻYM POTENCJAŁEMUzupełnieniem głównej części nieruchomości jest niezależny apartament o powierzchni ok. 40 m², posiadający własne wejście i zapewniający pełną prywatność. Na jego powierzchnię składają się: strefa dzienna z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową razem z WC oraz przedpokój.To wyjątkowo elastyczna część nieruchomości – może pełnić funkcję prywatnej przestrzeni dla bliskiej osoby, apartamentu dla gości, niezależnego miejsca do pracy lub lokalu przeznaczonego na wynajem.STAN TECHNICZNYMieszkanie przeszło generalny remont około 16 lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji. Do wykończenia zastosowano dobrej jakości materiały, dzięki czemu lokal przez lata zachował swoją funkcjonalność i estetykę.LOKALIZACJANiewątpliwym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w Śródmieściu Katowic – blisko centrum miasta, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług, restauracji i innych miejskich udogodnień. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, co pozwala połączyć wygodę życia w centrum z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu.Nieruchomość dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowegoTo nie jest kolejne standardowe mieszkanie w nowym budynku. To 148,67 m² historii, architektury i możliwości – w samym sercu Katowic.Nieruchomość daje rzadką możliwość połączenia reprezentacyjnego mieszkania w zabytkowej kamienicy z niezależną przestrzenią, którą można wykorzystać inwestycyjnie, rodzinnie lub zawodowo. To propozycja dla osób, które cenią elegancką architekturę, wysokie wnętrza i autentyczny klimat przedwojennej kamienicy – wartości, których próżno szukać w standardowym, współczesnym budownictwie.OPŁATYMiesięczne opłaty do wspólnoty: ok.340zł + media wg zużycia ( woda, prąd, gaz)Cena całej nieruchomości: 1 189 000zł.OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCIPrzy zakupie nieruchomości Kupujący ponosi jednorazowy koszt wynagrodzenia ( prowizji) dla biura nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące umowy pośrednictwa oraz wysokości prowizji dostępne są podczas kontaktu z agentem.Koszty notarialne zakupu oraz wynagrodzenie pośrednika nie są wliczone w cenę nieruchomości.Dodatkowe informacje: Karolina Pawlik +48602 250 795ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI!Więcej atrakcyjnych ofert apartamentów, domów i mieszkań do kupna i najmu, znajdą Państwo na naszej stronie internetowej lub proszę wysłać zapytanie na nasz adres mailowy, a prześlemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo nr 2679. Treść ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji, po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom, a także na życzenie klienta, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.