Wynajmę nowe 3 pokoje | 71 m² | taras | garaż W cenie

Opis

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem | Osiedle Franciszkańskie PołudnieZapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu zupełnie nowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 71 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku na Osiedlu Franciszkańskie Południe przy ul. Książęcej 29A w Katowicach.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, komfortowym wyposażeniem oraz atrakcyjną lokalizacją w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów zielonych.Szczególnym atutem jest bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego (SUM) oraz Okręgowego Szpitala Kolejowego, co czyni ofertę interesującą również dla osób związanych zawodowo z branżą medyczną i środowiskiem akademickim.MIESZKANIE – KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆPrzemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców.Na powierzchnię 71 m² składają się:Przestronny salon z aneksem kuchennym – wyposażony w elegancki skórzany komplet wypoczynkowy, obejmujący kanapę, dwa fotele oraz stolik. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony.Dwa niezależne pokoje – obecnie nieumeblowane, z możliwością doposażenia po indywidualnym uzgodnieniu z właścicielami. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.Łazienka – w pełni wyposażona.Osobna toaleta – zapewniająca dodatkowy komfort domownikom.Przedpokój – z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie, oferującymi praktyczną przestrzeń do przechowywania.Dodatkowym atutem mieszkania jest taras, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – idealne miejsce na poranną kawę, relaks czy odpoczynek na świeżym powietrzu.Mieszkanie jest zupełnie nowe i przygotowane na pierwszych najemców.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCINowoczesna architektura budynku i estetyczna zabudowa osiedla.Zupełnie nowe mieszkanie o powierzchni 71 m².Funkcjonalny układ trzech pokoi.Parter z prywatnym tarasem.Elegancko wyposażony salon i w pełni wyposażona kuchnia.Dwie pojemne szafy w zabudowie.Oddzielna łazienka i toaleta.Możliwość doposażenia dwóch pokoi zgodnie z potrzebami najemców.KlimatyzacjaMiejsce postojowe w garażu w budynku – w cenie najmu.Komórka lokatorska – w cenie najmu.LOKALIZACJA – NOWOCZESNA ZABUDOWA, ZIELEŃ I MIEJSKA WYGODAOsiedle Franciszkańskie Południe położone jest w atrakcyjnej części Katowic, w dzielnicy Ligota-Panewniki. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, estetycznym zagospodarowaniem przestrzeni oraz otoczeniem nowej zabudowy mieszkaniowej.To lokalizacja, która harmonijnie łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury i rozwiniętą infrastrukturą.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Śląski Uniwersytet Medyczny (SUM) – istotny atut dla studentów, kadry akademickiej i pracowników sektora medycznego.Okręgowy Szpital Kolejowy – dogodna lokalizacja dla osób związanych zawodowo z ochroną zdrowia.Tereny zielone i rekreacyjne – Kalwaria Panewnicka, Lasy Panewnickie oraz Park Zadole z tężnią solankową i alejkami spacerowymi.Sport i aktywny wypoczynek – basen miejski Zadole, korty tenisowe, kluby fitness oraz trasy rowerowe.Handel i gastronomia – sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centrum handlowe Libero.Edukacja – żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i ponadpodstawowe.Opieka medyczna – przychodnie, gabinety lekarskie i apteki.Komunikacja – przystanki autobusowe ZTM, stacja kolejowa Katowice Ligota oraz dogodny dojazd do centrum Katowic i autostrady A4.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 4 200 zł miesięcznieKaucja zwrotna: 5 000 zł.Czynsz administracyjny – płatny dodatkowo.Opłaty za media – płatne dodatkowo.Miejsce postojowe w garażu – wliczone w cenę najmu.Komórka lokatorska – wliczona w cenę najmu.DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?To wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego mieszkania w wysokim standardzie, z możliwością indywidualnego dostosowania części pomieszczeń.Funkcjonalny układ, taras, komfortowo wyposażony salon, miejsce garażowe i komórka lokatorska w cenie najmu zapewniają wygodę codziennego życia.Nowoczesne otoczenie, bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i szpitala oraz dostęp do terenów zielonych sprawiają, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom osób aktywnych zawodowo, par oraz rodzin.Prowizja biura jednomiesięczny czynsz najmu + VAT .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  skwer Bolesława Szabelskiego

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Panewnicka

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące imienia Harcerzy Obrońców Katowic

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ EPIONE

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 16

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.