3 pokoje| garaż murowany| Kampinos

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

9480 zł/m²

Mediana okolicy

10 837 zł/m²

Połowa ofert

9,2–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · White Lion Investments

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy nadwiślańskie

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Modlin

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 POKOJOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ, W OTULINIE KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO KAZUŃ NOWY: CISZA, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ WISŁYMam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,6 m², położone na1. piętrzekameralnego, 2-kondygnacyjnego budynku z 1958 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości Kazuń Nowy, w otoczeniu zieleni, z dużymi odstępami pomiędzy budynkami i w bliskim sąsiedztwie Wisły.To propozycja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i sprzedawane wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.UKŁAD POMIESZCZEŃFunkcjonalny, dwustronny układ zapewnia dobrą ekspozycję na dwie strony świata. Salon oraz drugi pokój wychodzą na południe, natomiast sypialnia i oddzielna kuchnia- na północ.W skład mieszkania wchodzą:salon - ok. 16 m²sypialnia –  ok. 13,1 m²drugi pokój – ok. 15,3 m²oddzielna kuchnia – ok.7 m²łazienka z wanną i WC – ok. 3,5 m²przedpokój – ok. 7 m²Kuchnia jest wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę, piekarnik, okap oraz płytę indukcyjną.STANDARD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTYMieszkanie w ostatnich latach było zamieszkiwane przez jedną osobę i jest utrzymane w dobrym stanie. Około 5 lat temu zostało odświeżone, a w pokojach zachowano drewniany parkiet.W ostatnich latach przeprowadzono również istotne modernizacje: wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz grzejniki i drzwi wraz z futrynami. Około dwa lata temu wymieniono instalacje kanalizacyjne i odpływowe w budynku. Budynek z cegły został dodatkowo ocieplony styropianem.Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców, natomiast zdecydowanym atutem jest możliwość zakupu wraz z mieszkaniem prywatnego, murowanego garażu, znajdującego się obok bloku, dodatkowo płatnego 35 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż ma wykonany nowy podjazd, drzwi i dach.LOKALIZACJAKazuń Nowy to spokojna miejscowość w gminie Czosnów, położona w otoczeniu zieleni i w pobliżu Wisły. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się teren zielony, a w pobliżu również dobrze wyposażony sklep, paczkomaty oraz boisko.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości. Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się około 4 km od Kazunia Nowego, a dojazd samochodem zajmuje około 6 minut. Bliskość trasy S7 pozwala na sprawny dojazd w kierunku Warszawy. Do centrum stolicy można dotrzeć samochodem w około 35 minut, zależnie od natężenia ruchu.DODATKOWE INFORMACJEczynsz: ok. 975 zł,odrębna własność- możliwość posiłkowania się kredytem,w budynku do użytku właścicieli jest strych, który pełni rolę suszarni,do mieszkania przynależy duża piwnica o wielkości 13,2 m2.Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka funkcjonalnego mieszkania w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy.Serdecznie zapraszam na prezentację.Dominika OnderskaSenior Premium Property AdvisorNr licencji zawodowej 28584onderska@Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 35-MS-fq9QfC7X3t/10/5