Nieruchomość komercyjna Kędzierzyn, bez pośrednika - 3 499 000 zł

Opis

Nietuzinkowy, stylowy pensjonat z infrastrukturą turystyczno–wypoczynkową oraz gastronomiczną w pełnym rozkwicie, położony na ponad dwuhektarowej działce wraz z lasem w miejscowości Kędzierzyn, 2 km od Koszalina, w woj. zachodniopomorskim. Jest to malownicze miejsce, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie tak blisko miasta. Posesja składa się z kilku elementów infrastruktury gastronomicznej i turystyczno - wypoczynkowej. Głównym obiektem jest stylowy budynek o pow. ok. 530 m2, o charakterze Pensjonatu. Mieszczą sie w nim: - jedenaście 1, 2, 3 i 4 - osobowych pokoi gościnnych z łazienkami w tym 3 pokoje z aneksami kuchennymi; mogące pomieścić łącznie 21 osób; - dwa niezależne dwupokojowe mieszkania z aneksem kuchennym; - sala restauracyjna; - sala jadalna; - kompletnie wyposażona kuchnia z zapleczem magazynowo – przygotowawczym; - taras bezpośrednio przy obiekcie pensjonatu o pow. ok. 180 m2. Obiekty przynależne do pensjonatu to: - sala bankietowa o pow. 190 m2, w której znajduje się oryginalny ceglany piec chlebowy, wędzarnia i grill, - stajnia dla koni o pow. 190 m2, która może być użytkowana zgodnie ze swym obecnym przeznaczeniem lub można ja zaadaptować na kolejny obiekt infrastruktury wypoczynkowej lub gastronomicznej, - dom w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 128 m2, - wiata grillowa, - wiata garażowo-gospodarcza, - teren zielony, gdzie można organizować imprezy plenerowe - parking, - ogród, - las o powierzchni 0,5 hektara Obiekty są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. Na bieżąco są przeprowadzane remonty, adaptacje i modernizacje. Obiekt funkcjonuje przez cały rok i służy klientom poszukującym kontaktu z przyrodą, miłośnikom aktywnego wypoczynku, jest dobrym miejscem na zorganizowanie imprez okolicznościowych jak: wesela, chrzciny, urodziny, itp. Jest to także idealne miejsce na zielone szkoły. Standard wykończenia: Ściany: tynk, glazura, gładź, cegła; Podłogi: panele podłogowe, terakota; Okna - PCV. Zabezpieczenia: monitoring. Wyposażenie oferowane w cenie: kompletne wyposażenie pensjonatu i obiektów przynależnych: sali bankietowej, stajni. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe. Opis lokalizacji: Komunikacja: transport własny. Odległość od centrum Koszalina około 5 km, od morza ok. 20 km. Rekreacja: las, teren zielony. Podana cena jest ceną brutto. Cena do negocjacji. Osoby zainteresowane proszę o kontakt: Zbigniew Oferta od osoby prywatnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat koszaliński

Ta oferta

4819 zł/m²

Mediana okolicy

9430 zł/m²

Połowa ofert

5,8–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kędzierzyn

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  110 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sianów Zachód

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Park

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,5 km

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 im. Jana Matejki

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wschodni

  3,4 km

• Uczelnia

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.