Dom Kępno, ul. 1 Maja

Opis

KĘPNO | CENTRUM | CAŁY BUDYNEK 240 m² | POTENCJAŁ 3 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ 1 199 000 zł | ul. 1-go Maja 2, Kępno Jedna nieruchomość. Trzy potencjalne mieszkania. Wiele możliwości. Na sprzedaż cały, 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 240 m², położony w centrum Kępna, zaledwie kilka minut od Rynku. To oferta dla osób, które patrzą na nieruchomość nie tylko jak na miejsce do zamieszkania, ale również jak na inwestycję i kapitał na przyszłość. Układ budynku daje możliwość wykorzystania go jako przestronnego domu, nieruchomości wielopokoleniowej lub podziału na 2–3 niezależne lokale mieszkalne. Parter oraz piętro mają po ok. 65 m², natomiast poddasze zostało przygotowane z myślą o stworzeniu kolejnego lokalu. Możesz zamieszkać w jednej części, pozostałe wynajmować. Możesz stworzyć osobne mieszkania dla dzieci lub rodziców. Możesz również wykorzystać cały budynek inwestycyjnie. To Ty decydujesz, jak nieruchomość ma pracować dla Ciebie. 240 m² | 4 KONDYGNACJE | POTENCJAŁ 3 LOKALI Budynek został zaprojektowany w sposób dający dużą swobodę dalszej aranżacji: PIWNICA 4 niezależne pomieszczenia, w tym jedno z gotową, dużą łazienką. PARTER – ok. 65 m² Pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z możliwością wykorzystania jako niezależne mieszkanie. PIĘTRO – ok. 65 m² Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni ok. 65 m², mogąca funkcjonować niezależnie. PODDASZE Przygotowane z myślą o adaptacji na trzeci, osobny lokal mieszkalny. Istnieje również możliwość dostosowania wejścia do budynku tak, aby powstały 2 niezależne wejścia. Po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalno-prawnych możliwe jest wyodrębnienie samodzielnych lokali oraz założenie dla nich osobnych ksiąg wieczystych. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE WYBÓR Największą wartością tej oferty jest jej elastyczność. WARIANT 1 – DOM DLA RODZINY Około 240 m² powierzchni do dyspozycji w centrum miasta. Duża przestrzeń dla rodziny, taras, balkon i możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z własnymi potrzebami. WARIANT 2 – DOM WIELOPOKOLENIOWY Parter dla rodziców, piętro dla dzieci, poddasze jako kolejna niezależna przestrzeń. Blisko siebie, ale z możliwością zachowania prywatności. WARIANT 3 – MIESZKANIE + DOCHÓD Z NAJMU Zamieszkaj w jednej części budynku, a pozostałe lokale przeznacz pod wynajem. Nieruchomość może dzięki temu łączyć funkcję własnego domu ze źródłem dodatkowego przychodu. WARIANT 4 – INWESTYCJA Wykorzystaj potencjał całego budynku, tworząc 2 lub 3 niezależne lokale przeznaczone pod wynajem. W przyszłości, po formalnym wyodrębnieniu lokali i spełnieniu wymaganych warunków, możliwe jest również niezależne dysponowanie poszczególnymi częściami nieruchomości. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają: • duży taras – idealny do wypoczynku i spotkań, • przestronny balkon, • podjazd, • klimatyzacja – 2 jednostki wewnętrzne z możliwością rozbudowy systemu o kolejną, • dwa niezależne źródła ogrzewania – gazowe oraz węglowe, • możliwość rozbudowy systemu ogrzewania z myślą o 3 osobnych lokalach, • piwnica z 4 pomieszczeniami, w tym dużą, gotową łazienką. CENTRUM KĘPNA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU ul. 1-go Maja 2 to lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę centrum miasta ze spokojem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się Rynek, sklepy, szkoły, przedszkola, szpital i placówki medyczne, parki, tereny rekreacyjne oraz place zabaw. Najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień są w zasięgu spaceru. Tutaj samochód może być wyborem, a nie koniecznością. To ogromna zaleta dla rodziny, ale również istotny argument w przypadku przeznaczenia mieszkań pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Kępno, ul. 1-go Maja 2 Cena: 1 199 000 zł Powierzchnia budynku: ok. 240 m² Rok budowy: 1945 Kondygnacje: 4 – piwnica, parter, piętro, poddasze Parter: ok. 65 m² Piętro: ok. 65 m² Poddasze: przygotowane pod adaptację na osobny lokal Potencjał: 2–3 niezależne mieszkania Ogrzewanie: gazowe + węglowe Klimatyzacja: 2 jednostki + możliwość rozbudowy Dodatkowo: duży taras, balkon, podjazd, piwnica z łazienką Możliwość wykonania: 2 niezależnych wejść Budynek sprzedawany jest w całości. 1 199 000 ZŁ Kupujesz jeden budynek. Zyskujesz kilka scenariuszy na przyszłość. Możesz stworzyć tu duży rodzinny dom, zapewnić niezależną przestrzeń kilku pokoleniom albo wykorzystać potencjał 2–3 osobnych mieszkań i czerpać przychód z najmu. A jeśli Twoje potrzeby zmienią się za kilka lat – nieruchomość może zmienić się razem z nimi. 240 m² w centrum Kępna. 4 kondygnacje. Potencjał 3 niezależnych lokali. Jedna decyzja, wiele możliwości. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Femina" lek. med. A. Ksiązek, Dr n. med. Łukasz Terpiłowski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kasztanami

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępno Broniewskiego / Dworzec Zachodni

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kępno

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Baranów

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.